기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 망월동

미사강변 트래지안 관리비 명세서

경기도 하남시 미사강변북로 99

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,998원 하남시 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 620세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
620세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2015.10.16 (11년차)
관리비부과면적
48,453㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
LH
주차
644대
CCTV
180대
승강기
17대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027846
미사강변 트래지안 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,178원 616.5 29,870,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,500원 높음 45% 하남시 중앙값 ㎡당 411.7원 대비 595.0 28,829,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 542원 낮음 19% 하남시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 6.9 336,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 284원 높음 17% 하남시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.6 176,040
A04 피복비 직원 근무복 77원 높음 107% 하남시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.0 47,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 776원 낮음 9% 하남시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 9.9 480,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,198원 591.1 28,642,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,691원 높음 8% 하남시 중앙값 ㎡당 209.4원 대비 226.4 10,968,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,238원 높음 29% 하남시 중앙값 ㎡당 240.9원 대비 310.1 15,027,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 823원 높음 102% 하남시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 10.5 510,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,725원 높음 56% 하남시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 34.9 1,689,770
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 721원 높음 49% 하남시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 9.2 446,850
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,354원 55.7 2,699,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,775원 낮음 16% 하남시 중앙값 ㎡당 42.5원 대비 35.5 1,720,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,364원 낮음 32% 하남시 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 17.5 845,510
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 215원 비교 자료 없음 2.8 133,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 125,902원 1,611.0 78,058,973
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,351원 높음 9% 하남시 중앙값 ㎡당 51.2원 대비 55.7 2,697,390
D04 급탕비(전용) 세대 온수 9,458원 높음 29% 하남시 중앙값 ㎡당 94.0원 대비 121.0 5,864,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,602원 높음 111% 하남시 중앙값 ㎡당 155.3원 대비 327.6 15,873,141
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,257원 낮음 10% 하남시 중앙값 ㎡당 954.9원 대비 860.6 41,699,192
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,208원 높음 6% 하남시 중앙값 ㎡당 160.2원 대비 169.0 8,188,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,230원 높음 37% 하남시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 28.5 1,382,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 500원 높음 6% 하남시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.4 310,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,524원 높음 24% 하남시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 19.5 944,910
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,773원 높음 17% 하남시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 22.7 1,099,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,634원 123.3 5,973,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,634원 낮음 30% 하남시 중앙값 ㎡당 177.0원 대비 123.3 5,973,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,266원 중앙값 2,843원/㎡ 높음 5% 2,998 145,244,628

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,160,712원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,932만 25.09
  2. 1억 3,081만 25.10
  3. 1억 4,335만 25.11
  4. 1억 7,046만 25.12
  5. 1억 9,496만 26.01
  6. 1억 6,900만 26.02
  7. 1억 4,969만 26.03
  8. 1억 3,897만 26.04
  9. 1억 2,776만 26.05
  10. 1억 2,873만 26.06
  11. 1억 3,057만 26.07
  12. 1억 4,524만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
143,177,968원
2026년 8월
145,244,628원

세대당 ▲ +3,333원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,337만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 7,293원
월 부과액의 4년 11개월 월 5,973,360원 부과 · 9,064,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
하남시 ㎡당 적립금 중앙값 7,026원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 5억 877만원
  • 공개 계약 전체 154건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.25 도서관 씽크대 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 별표2 에 의해 입주자대표회의 의결 경영건축설비 1,650,000원 26.09.25 ~ 26.09.30
2026.09.25 컴퓨터안내방송수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 별표2 에 의해 입주자대표회의 의결 디앤지시스템(주) 648,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.24 전기직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토부고시 별표2 에 의해 입주자대표회의 의결 종합건축전기기술사사무소 2,800,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.18 1603동 403앞 천정누수 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 별표2 에 의해 입주자대표회의 의결 미래종합건축설비 750,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.18 워크그룹스위치 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부고시 별표2 에 의해 입주자대표회의 의결 다팜 2,652,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.09 승강기 로프쉬브교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 14,253,000원 –
2026.08.17 워크그룹스위치 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부고시 별표2 에 의해 입주자대표회의 의결 다팜 884,000원 26.08.17 ~ 26.08.31
2026.08.14 전지목처리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 별표2 에 의해 입주자대표회의 의결 (주)태인리사이클링 600,000원 26.08.17 ~ 26.08.30
2026.07.24 수경시설 수중펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부고시 별표2 에 의해 입주자대표회의 의결 신성엔지니어링 3,550,000원 26.07.24 ~ 26.07.31
2026.07.20 어린이놀이터 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부고시 별표2 에 의해 입주자대표회의 의결 (주)말래나엄앤터프라이즈 4,690,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.06.03 건물 외부 지붕고분자도막방수 전면수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법