기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 망월동

미사강변 트래지안 관리비 명세서

경기도 하남시 미사강변북로 99

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,657원 하남시 대비 높음 13%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 620세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
620세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2015.10.16 (11년차)
관리비부과면적
48,453㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
LH
주차
644대
CCTV
180대
승강기
17대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027846
미사강변 트래지안 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,713원 674.5 32,681,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,189원 높음 45% 하남시 중앙값 ㎡당 425.3원 대비 616.6 29,877,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 540원 낮음 25% 하남시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.9 334,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 280원 높음 32% 하남시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.6 173,500
A04 피복비 직원 근무복 77원 0% 하남시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.0 47,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 48원 비교 자료 없음 0.6 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,579원 높음 326% 하남시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 45.8 2,219,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,806원 586.1 28,399,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,352원 높음 3% 하남시 중앙값 ㎡당 214.9원 대비 222.0 10,758,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,238원 높음 29% 하남시 중앙값 ㎡당 240.9원 대비 310.1 15,027,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 823원 높음 88% 하남시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 10.5 510,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,672원 높음 53% 하남시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 34.2 1,656,770
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 721원 높음 45% 하남시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 9.2 446,850
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,329원 106.6 5,163,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,750원 높음 138% 하남시 중앙값 ㎡당 36.3원 대비 86.4 4,185,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,364원 낮음 29% 하남시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 17.5 845,510
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 215원 비교 자료 없음 2.8 133,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,209원 1,167.1 56,549,785
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,789원 높음 48% 하남시 중앙값 ㎡당 41.3원 대비 61.3 2,969,310
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,480원 높음 37% 하남시 중앙값 ㎡당 126.2원 대비 172.5 8,357,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,611원 높음 36% 하남시 중앙값 ㎡당 137.0원 대비 187.0 9,058,865
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,893원 높음 2% 하남시 중앙값 ㎡당 502.6원 대비 510.5 24,733,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,708원 높음 3% 하남시 중앙값 ㎡당 158.1원 대비 162.6 7,879,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,230원 높음 35% 하남시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 28.5 1,382,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 509원 높음 9% 하남시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.5 315,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 484원 낮음 63% 하남시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 6.2 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,773원 높음 19% 하남시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 22.7 1,099,070
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 733원 비교 자료 없음 9.4 454,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,576원 122.5 5,937,130
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,576원 낮음 31% 하남시 중앙값 ㎡당 178.5원 대비 122.5 5,937,130
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,633원 중앙값 2,349원/㎡ 높음 13% 2,657 128,732,354

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,021,579원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,256만 25.07
  2. 1억 4,318만 25.08
  3. 1억 2,932만 25.09
  4. 1억 3,081만 25.10
  5. 1억 4,335만 25.11
  6. 1억 7,046만 25.12
  7. 1억 9,496만 26.01
  8. 1억 6,900만 26.02
  9. 1억 4,969만 26.03
  10. 1억 3,897만 26.04
  11. 1억 2,776만 26.05
  12. 1억 2,873만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
122,398,407원
2026년 6월
128,732,354원

세대당 ▲ +10,216원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,087만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 7,242원
월 부과액의 4년 11개월 월 5,937,130원 부과 · 23,601,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
하남시 ㎡당 적립금 중앙값 7,242원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 5억 877만원
  • 공개 계약 전체 154건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.25 도서관 씽크대 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 별표2 에 의해 입주자대표회의 의결 경영건축설비 1,650,000원 26.09.25 ~ 26.09.30
2026.09.25 컴퓨터안내방송수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 별표2 에 의해 입주자대표회의 의결 디앤지시스템(주) 648,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.24 전기직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토부고시 별표2 에 의해 입주자대표회의 의결 종합건축전기기술사사무소 2,800,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.18 1603동 403앞 천정누수 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 별표2 에 의해 입주자대표회의 의결 미래종합건축설비 750,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.18 워크그룹스위치 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부고시 별표2 에 의해 입주자대표회의 의결 다팜 2,652,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.09 승강기 로프쉬브교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 14,253,000원 –
2026.08.17 워크그룹스위치 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부고시 별표2 에 의해 입주자대표회의 의결 다팜 884,000원 26.08.17 ~ 26.08.31
2026.08.14 전지목처리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 별표2 에 의해 입주자대표회의 의결 (주)태인리사이클링 600,000원 26.08.17 ~ 26.08.30
2026.07.24 수경시설 수중펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부고시 별표2 에 의해 입주자대표회의 의결 신성엔지니어링 3,550,000원 26.07.24 ~ 26.07.31
2026.07.20 어린이놀이터 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부고시 별표2 에 의해 입주자대표회의 의결 (주)말래나엄앤터프라이즈 4,690,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.06.03 건물 외부 지붕고분자도막방수 전면수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법