기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 망월동

미사강변 트래지안 관리비 명세서

경기도 하남시 미사강변북로 99

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 3,657원 하남시 대비 높음 30%
  • 620세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
620세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2015.10.16 (11년차)
관리비부과면적
48,453㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
LH
주차
644대
CCTV
180대
승강기
17대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027846
미사강변 트래지안 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,211원 591.3 28,651,124
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,086원 높음 40% 하남시 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 564.1 27,333,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,091원 높음 62% 하남시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 14.0 676,494
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 232원 높음 17% 하남시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.0 143,660
A04 피복비 직원 근무복 77원 비교 자료 없음 1.0 47,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 206원 높음 363% 하남시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.6 128,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 520원 낮음 28% 하남시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.7 322,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,973원 549.9 26,643,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,602원 낮음 1% 하남시 중앙값 ㎡당 215.4원 대비 212.4 10,293,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,178원 높음 13% 하남시 중앙값 ㎡당 250.8원 대비 283.8 13,750,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 823원 높음 89% 하남시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 10.5 510,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,649원 높음 60% 하남시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 33.9 1,642,630
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 721원 높음 63% 하남시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 9.2 446,850
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,053원 141.4 6,853,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,342원 높음 332% 하남시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 119.5 5,792,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,711원 높음 27% 하남시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 21.9 1,061,060
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 176,336원 2,256.4 109,328,238
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,169원 높음 178% 하남시 중앙값 ㎡당 60.6원 대비 168.5 8,164,670
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 65,663원 높음 65% 하남시 중앙값 ㎡당 508.9원 대비 840.2 40,710,872
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,156원 낮음 2% 하남시 중앙값 ㎡당 289.0원 대비 283.5 13,736,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,311원 높음 29% 하남시 중앙값 ㎡당 181.4원 대비 234.3 11,352,666
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,412원 낮음 4% 하남시 중앙값 ㎡당 511.2원 대비 491.5 23,815,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,563원 높음 9% 하남시 중앙값 ㎡당 147.5원 대비 160.8 7,788,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,246원 높음 36% 하남시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 28.7 1,392,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 464원 낮음 3% 하남시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.9 287,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,175원 낮음 6% 하남시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 15.0 728,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,848원 높음 24% 하남시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 23.6 1,145,490
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 330원 비교 자료 없음 4.2 204,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,199원 117.7 5,703,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,199원 낮음 22% 하남시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 117.7 5,703,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 285,773원 중앙값 2,822원/㎡ 높음 30% 3,657 177,179,344

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,637,312원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,718만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,251만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 13만원 ㎡당 1,703원
월 부과액의 1년 2개월 월 5,703,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
하남시 ㎡당 적립금 중앙값 5,383원 대비 낮음 68% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 5억 877만원
  • 공개 계약 전체 154건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.25 도서관 씽크대 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 별표2 에 의해 입주자대표회의 의결 경영건축설비 1,650,000원 26.09.25 ~ 26.09.30
2026.09.25 컴퓨터안내방송수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 별표2 에 의해 입주자대표회의 의결 디앤지시스템(주) 648,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.24 전기직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토부고시 별표2 에 의해 입주자대표회의 의결 종합건축전기기술사사무소 2,800,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.18 1603동 403앞 천정누수 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 별표2 에 의해 입주자대표회의 의결 미래종합건축설비 750,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.18 워크그룹스위치 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부고시 별표2 에 의해 입주자대표회의 의결 다팜 2,652,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.09 승강기 로프쉬브교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 14,253,000원 –
2026.08.17 워크그룹스위치 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부고시 별표2 에 의해 입주자대표회의 의결 다팜 884,000원 26.08.17 ~ 26.08.31
2026.08.14 전지목처리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 별표2 에 의해 입주자대표회의 의결 (주)태인리사이클링 600,000원 26.08.17 ~ 26.08.30
2026.07.24 수경시설 수중펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부고시 별표2 에 의해 입주자대표회의 의결 신성엔지니어링 3,550,000원 26.07.24 ~ 26.07.31
2026.07.20 어린이놀이터 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부고시 별표2 에 의해 입주자대표회의 의결 (주)말래나엄앤터프라이즈 4,690,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법