기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 망월동

미사강변 트래지안 관리비 명세서

경기도 하남시 미사강변북로 99

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 3,518원 하남시 대비 높음 32%
  • 620세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
620세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2015.10.16 (11년차)
관리비부과면적
48,453㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
LH
주차
644대
CCTV
180대
승강기
17대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027846
미사강변 트래지안 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,256원 617.5 29,918,641
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,272원 높음 39% 하남시 중앙값 ㎡당 406.4원 대비 566.5 27,448,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 571원 낮음 24% 하남시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.3 353,921
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 295원 높음 43% 하남시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.8 183,100
A04 피복비 직원 근무복 77원 낮음 31% 하남시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.0 47,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,041원 높음 198% 하남시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 38.9 1,885,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,671원 571.6 27,696,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,064원 높음 9% 하남시 중앙값 ㎡당 211.2원 대비 231.2 11,199,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,510원 높음 25% 하남시 중앙값 ㎡당 240.7원 대비 300.8 14,576,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 823원 높음 89% 하남시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 10.5 510,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,553원 낮음 8% 하남시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 19.9 962,830
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 721원 높음 49% 하남시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 9.2 446,850
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,416원 43.7 2,118,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,037원 낮음 34% 하남시 중앙값 ㎡당 39.7원 대비 26.1 1,262,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,379원 낮음 14% 하남시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 17.7 855,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 169,385원 2,167.5 105,018,777
D01 난방비(공용) 공용부 난방 14,499원 높음 214% 하남시 중앙값 ㎡당 59.1원 대비 185.5 8,989,510
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 56,922원 높음 61% 하남시 중앙값 ㎡당 452.5원 대비 728.4 35,291,820
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,592원 높음 9% 하남시 중앙값 ㎡당 287.6원 대비 314.7 15,247,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,981원 높음 43% 하남시 중앙값 ㎡당 161.0원 대비 230.1 11,148,367
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,185원 낮음 3% 하남시 중앙값 ㎡당 476.0원 대비 463.0 22,434,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,518원 높음 7% 하남시 중앙값 ㎡당 149.3원 대비 160.2 7,761,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,254원 높음 36% 하남시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 28.8 1,397,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 580원 높음 21% 하남시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.4 359,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,674원 높음 26% 하남시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 21.4 1,038,140
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,848원 높음 19% 하남시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 23.6 1,145,610
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 332원 비교 자료 없음 4.3 206,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,199원 117.7 5,703,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,199원 낮음 30% 하남시 중앙값 ㎡당 168.0원 대비 117.7 5,703,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 274,927원 중앙값 2,667원/㎡ 높음 32% 3,518 170,455,037

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,513,545원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,718만 25.01
  2. 1억 7,014만 25.02
  3. 1억 4,577만 25.03
  4. 1억 3,507만 25.04
  5. 1억 2,121만 25.05
  6. 1억 2,240만 25.06
  7. 1억 3,256만 25.07
  8. 1억 4,318만 25.08
  9. 1억 2,932만 25.09
  10. 1억 3,081만 25.10
  11. 1억 4,335만 25.11
  12. 1억 7,046만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,950만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 6,594원
월 부과액의 4년 8개월 월 5,703,600원 부과 · 110,594,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
하남시 ㎡당 적립금 중앙값 6,152원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 5억 877만원
  • 공개 계약 전체 154건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.25 도서관 씽크대 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 별표2 에 의해 입주자대표회의 의결 경영건축설비 1,650,000원 26.09.25 ~ 26.09.30
2026.09.25 컴퓨터안내방송수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 별표2 에 의해 입주자대표회의 의결 디앤지시스템(주) 648,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.24 전기직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토부고시 별표2 에 의해 입주자대표회의 의결 종합건축전기기술사사무소 2,800,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.18 1603동 403앞 천정누수 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 별표2 에 의해 입주자대표회의 의결 미래종합건축설비 750,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.18 워크그룹스위치 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부고시 별표2 에 의해 입주자대표회의 의결 다팜 2,652,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.09 승강기 로프쉬브교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 14,253,000원 –
2026.08.17 워크그룹스위치 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부고시 별표2 에 의해 입주자대표회의 의결 다팜 884,000원 26.08.17 ~ 26.08.31
2026.08.14 전지목처리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 별표2 에 의해 입주자대표회의 의결 (주)태인리사이클링 600,000원 26.08.17 ~ 26.08.30
2026.07.24 수경시설 수중펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부고시 별표2 에 의해 입주자대표회의 의결 신성엔지니어링 3,550,000원 26.07.24 ~ 26.07.31
2026.07.20 어린이놀이터 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부고시 별표2 에 의해 입주자대표회의 의결 (주)말래나엄앤터프라이즈 4,690,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법