서울특별시 중랑구2026년 7월 부과분
용마한신2차아파트
서울특별시 중랑구 사가정로71길 11
세대당 평균 월 관리비
233,566원
- 중랑구 ㎡당 중앙값
- 2,500원
- 중랑구 세대당 중앙값
- 241,620원
중랑구 120곳 중 70번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 42%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 중랑구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 174세대
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 1998.05 (28년차)
- 최고층
- 18층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 178대
- CCTV
- 37대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 9대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 16,555㎡
- 전용면적 합계
- 12,981㎡
- 시공사
- 한신공영
- 관리업체
- (주)신현대관리
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타
동네보다 튀는 항목
중랑구 중앙값 대비항목별 명세
23개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 중랑구 중앙값
일반관리비 43,800원 단지 총액 762만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 49,575원 단지 총액 863만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 13,441원 단지 총액 234만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 100,738원 단지 총액 1,753만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 26,011원 단지 총액 453만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 35,508,555원 · 세대당 204,072
- 2025년 9월 41,866,680원 · 세대당 240,613
- 2025년 10월 31,824,523원 · 세대당 182,899
- 2025년 11월 40,262,577원 · 세대당 231,394
- 2025년 12월 33,751,552원 · 세대당 193,974
- 2026년 1월 39,321,650원 · 세대당 225,986
- 2026년 2월 34,766,428원 · 세대당 199,807
- 2026년 3월 39,238,688원 · 세대당 225,509
- 2026년 4월 33,641,477원 · 세대당 193,341
- 2026년 5월 39,205,667원 · 세대당 225,319
- 2026년 6월 36,824,731원 · 세대당 211,636
- 2026년 7월 40,640,502원 · 세대당 233,566
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 0%
세대당 +384원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
2억 2,643만원
- 월 부과액4,525,980원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금13,677원
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 10,228원 대비+34%
이 단지가 맺은 계약
전체 112건- 최근 12개월 계약
- 14건
- 최근 12개월 합계
- 3억 2,628만원
-
2026.08.05 77,622,000원
2선영상 교환기 교체 및 출입통제 시스템 교체 공사 사업자 선정
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.06.30 100,000원
오수정화조 용역관리 계약
천지환경정화
수의계약 · 용역 · 정화조
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2026.05.28 3,600,000원
전기설비안전관리대행
주식회사 삼오전기
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2026.05.22 1,329,900원
아파트단체화재보험
농협손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.05.22 4,573,500원
영업배상책임보험
농협손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
계약 25건 더 보기
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2026.05.22 23,100원
어린이놀이시설배상책임보험
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.04.09 720,000원
재활용품 수거 계약서
모아자원
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.04.08 2,040,000원
소방시설점검 및 안전관리용역계약서
주식회사 플러스소방산업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.04 450,000원
저수조(물탱크)청소계약서
천지환경정화
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.02.26 14,976,000원
승강기유지관리계약서
현대엘리베이터(주)/주식회사더원승강기
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2025.11.25 20,000원
어린이 놀이시설배상책임보험
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.10.27 25,345,800원
청소용역 도급계약서
유한책임 회사 화이트시스템
수의계약 · 용역 · 청소
-
2025.10.17 190,116,000원
경비용역계약서
신현대관리(주)
수의계약 · 주택관리업자
-
2025.10.17 5,363,928원
위수탁 관리계약서
신현대관리(주)
수의계약 · 주택관리업자
-
2025.09.03 540,000원
세무신고업무계약
한누리세무회계
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.07.15 1,500,000원
정화조 배기휀 교체
천지환경정화
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.06.30 1,200,000원
오수정화조 용역관리 계약서
천지환경정화
수의계약 · 용역 · 정화조
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2025.06.11 380,000원
소방시설공사계약서
(주)플러스소방
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.05.21 1,000,000원
시설물의 정밀안전점검
국토건설안전기술원 주식회사
수의계약 · 용역 · 안전진단
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2025.05.21 3,600,000원
자가용 전기설비 안전관리대행
주식회사 삼오전기
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2025.05.21 2,847,270원
포커스미디어코리아 엘리베이터TV 설치 계약서
포커스미디어코리아(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.04.22 720,000원
재활용품 수거 계약서
모아자원
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2024.11.28 24,214,680원
청소용역도급계약서
유한책임회사 화이트시스템
수의계약 · 용역 · 청소
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2024.07.16 8,800,000원
승강기철거 폐자재 및 제어반 부속전량 매입
거성철재
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2024.07.12 8,800,000원
승강기 고철 및 폐자재 매각 입찰 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2024.06.14 7,902,000원
승강기 고철 및 폐자재 매각 입찰 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2024.05.27 295,000,000원
승강기 제작.판매,설치켸약서
현대엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2024.05.09 295,000,000원
승강기 교체 공사
현대엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2024.03.30 2,040,000원
소방시설점검 및 안전관리용역계약
주식회사 플러스소방산업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2024.03.29 900,000원
물탱크청소계약
천지환경정화
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주중랑구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.8㎡
36세대 187,342원 -
18평
전용 59.9㎡
34세대 187,655원 -
26평
전용 84.5㎡
104세대 264,576원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.