기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 면목동

용마한신2차아파트 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 사가정로71길 11

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,993원 중랑구 대비 낮음 13%
  • 174세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
174세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
1998.05.29 (28년차)
관리비부과면적
16,555㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
178대
CCTV
37대
승강기
5대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신현대관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13183202
용마한신2차아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,381원 498.0 8,244,214
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,617원 0% 중랑구 중앙값 ㎡당 427.1원 대비 426.9 7,067,275
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 891원 낮음 9% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.4 155,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,817원 높음 441% 중랑구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 19.1 316,160
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 184원 비교 자료 없음 1.9 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,872원 높음 268% 중랑구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 40.7 673,739
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,085원 484.4 8,018,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,597원 낮음 25% 중랑구 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 121.9 2,017,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,140원 낮음 9% 중랑구 중앙값 ㎡당 349.3원 대비 316.8 5,244,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 862원 높음 7% 중랑구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.1 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,630원 높음 14% 중랑구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 27.6 457,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 856원 높음 36% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.0 148,990
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,155원 117.2 1,940,931
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,764원 높음 1% 중랑구 중앙값 ㎡당 49.4원 대비 50.1 828,890
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,303원 높음 268% 중랑구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 66.2 1,096,761
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 88원 비교 자료 없음 0.9 15,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,025원 620.4 10,270,375
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,168원 낮음 10% 중랑구 중앙값 ㎡당 106.6원 대비 96.4 1,595,245
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,040원 높음 6% 중랑구 중앙값 ㎡당 405.7원 대비 431.3 7,141,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,198원 높음 5% 중랑구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 23.1 382,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,110원 낮음 2% 중랑구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 11.7 193,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,161원 높음 105% 중랑구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 33.2 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,348원 높음 5% 중랑구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 24.7 408,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,011원 273.4 4,525,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,011원 높음 22% 중랑구 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 273.4 4,525,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,657원 중앙값 2,281원/㎡ 낮음 13% 1,993 33,000,360

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,052,386원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,014만 25.01
  2. 3,381만 25.02
  3. 3,728만 25.03
  4. 3,300만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,102만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 9,726원
월 부과액의 3년 월 4,525,980원 부과 · 54,900,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 9,389원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 3억 2,628만원
  • 공개 계약 전체 112건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 2선영상 교환기 교체 및 출입통제 시스템 교체 공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 77,622,000원 –
2026.06.30 오수정화조 용역관리 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존사업자재게약 천지환경정화 100,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.28 전기설비안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 재계약 주식회사 삼오전기 3,600,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.22 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 농협손해보험 1,329,900원 26.05.29 ~ 27.05.29
2026.05.22 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 농협손해보험 4,573,500원 26.05.29 ~ 27.05.29
2026.05.22 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 삼성화재 23,100원 26.05.29 ~ 27.05.29
2026.04.09 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 모아자원 720,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.08 소방시설점검 및 안전관리용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 주식회사 플러스소방산업 2,040,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.04 저수조(물탱크)청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 재계약 천지환경정화 450,000원 26.03.04 ~ 27.03.03
2026.02.26 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 현대엘리베이터(주)/주식회사더원승강기 14,976,000원 26.02.15 ~ 29.02.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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