기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 면목동

용마한신2차아파트 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 사가정로71길 11

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,425원 중랑구 대비 높음 1%
  • 174세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
174세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
1998.05.29 (28년차)
관리비부과면적
16,555㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
178대
CCTV
37대
승강기
5대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신현대관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13183202
용마한신2차아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,000원 494.0 8,177,982
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,246원 높음 3% 중랑구 중앙값 ㎡당 431.0원 대비 444.0 7,350,805
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,151원 높음 17% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 12.1 200,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,992원 높음 422% 중랑구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 20.9 346,630
A04 피복비 직원 근무복 575원 비교 자료 없음 6.0 100,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 338원 높음 397% 중랑구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 3.5 58,760
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 698원 낮음 25% 중랑구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.3 121,467
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,566원 457.9 7,580,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,994원 낮음 21% 중랑구 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 126.1 2,087,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,715원 낮음 10% 중랑구 중앙값 ㎡당 359.0원 대비 322.8 5,344,380
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 856원 높음 36% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.0 148,990
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,071원 137.4 2,274,428
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,657원 높음 45% 중랑구 중앙값 ㎡당 48.3원 대비 70.0 1,158,246
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,327원 높음 322% 중랑구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 66.5 1,100,902
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 88원 비교 자료 없음 0.9 15,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,051원 1,062.1 17,582,938
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,517원 낮음 64% 중랑구 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 58.0 959,953
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,169원 높음 11% 중랑구 중앙값 ㎡당 485.4원 대비 537.8 8,903,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 6원 비교 자료 없음 0.1 1,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 35,297원 높음 132% 중랑구 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 371.0 6,141,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,198원 높음 5% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 23.1 382,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,355원 0% 중랑구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 14.2 235,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,161원 높음 109% 중랑구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 33.2 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,348원 높음 12% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 24.7 408,545
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,011원 273.4 4,525,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,011원 높음 20% 중랑구 중앙값 ㎡당 227.8원 대비 273.4 4,525,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,700원 중앙값 2,409원/㎡ 높음 1% 2,425 40,141,738

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,981,188원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,014만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,354만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 111만원 ㎡당 11,691원
월 부과액의 3년 7개월 월 4,525,980원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 8,637원 대비 높음 35% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 3억 2,628만원
  • 공개 계약 전체 112건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 2선영상 교환기 교체 및 출입통제 시스템 교체 공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 77,622,000원 –
2026.06.30 오수정화조 용역관리 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존사업자재게약 천지환경정화 100,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.28 전기설비안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 재계약 주식회사 삼오전기 3,600,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.22 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 농협손해보험 1,329,900원 26.05.29 ~ 27.05.29
2026.05.22 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 농협손해보험 4,573,500원 26.05.29 ~ 27.05.29
2026.05.22 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 삼성화재 23,100원 26.05.29 ~ 27.05.29
2026.04.09 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 모아자원 720,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.08 소방시설점검 및 안전관리용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 주식회사 플러스소방산업 2,040,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.04 저수조(물탱크)청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 재계약 천지환경정화 450,000원 26.03.04 ~ 27.03.03
2026.02.26 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 현대엘리베이터(주)/주식회사더원승강기 14,976,000원 26.02.15 ~ 29.02.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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