서울특별시 강남구2026년 7월 부과분
삼성롯데
서울특별시 강남구 학동로 432
세대당 평균 월 관리비
310,175원
- 강남구 ㎡당 중앙값
- 3,164원
- 강남구 세대당 중앙값
- 355,566원
강남구 203곳 중 138번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 32%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 강남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 339세대
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 2000.04 (26년차)
- 최고층
- 20층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 500대
- CCTV
- 64대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 8대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 7 · 청소 4명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 37,643㎡
- 전용면적 합계
- 27,299㎡
- 시공사
- 롯데건설
- 관리업체
- (주)국제안전시스템
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
동네보다 튀는 항목
강남구 중앙값 대비항목별 명세
22개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강남구 중앙값
일반관리비 66,867원 단지 총액 2,267만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 67,728원 단지 총액 2,296만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 12,082원 단지 총액 410만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 136,848원 단지 총액 4,639만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
장기수선충당금 26,650원 단지 총액 903만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 111,065,042원 · 세대당 327,625
- 2025년 9월 107,937,118원 · 세대당 318,398
- 2025년 10월 104,039,482원 · 세대당 306,901
- 2025년 11월 128,373,958원 · 세대당 378,684
- 2025년 12월 153,805,658원 · 세대당 453,704
- 2026년 1월 178,925,932원 · 세대당 527,805
- 2026년 2월 160,139,928원 · 세대당 472,389
- 2026년 3월 124,621,998원 · 세대당 367,616
- 2026년 4월 108,791,080원 · 세대당 320,917
- 2026년 5월 100,721,108원 · 세대당 297,112
- 2026년 6월 99,024,820원 · 세대당 292,108
- 2026년 7월 105,149,438원 · 세대당 310,175
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 0%
세대당 -731원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
5억 8,887만원
- 월 부과액9,034,470원
- 월 사용액37,704,200원
- ㎡당 적립금15,643원
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,449원 대비+26%
이 단지가 맺은 계약
전체 47건- 최근 12개월 계약
- 3건
- 최근 12개월 합계
- 1억 3,329만원
-
2026.06.30 55,890,000원
단지내어린이놀이시설환경개선공사입찰재공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.04.16 56,900,000원
옥상방수공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.02.11 20,500,000원
소방수신기(중계기포함)교체공사업체선정공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2025.07.04 3,300,000원
옥상고가수조라이닝공사업체선정입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2025.05.21 61,700,000원
옥상방수공사사업자선정입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
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2025.05.21 4,900,000원
균열보수 및 재도장공사 사업자선정입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2023.12.31 9,486,000원
위수탁 관리계약서
(주)국제안전시스템
수의계약 · 주택관리업자
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2023.07.18 9,200,000원
단지내경로당보수공사업체선정공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2023.07.03 960,000원
회계감사업체선정건
회계법인청
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2023.06.16 3,600,000원
단지내출입계단보수공사업체선정공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2023.01.26 2,780,000원
승강기 비상통화장치교체공사업체선정입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2022.12.12 307,739,520원
경비용역업체선정입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 경비
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2022.05.09 161,873,849원
청소용역업체선정입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 청소
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2022.04.15 4,490,000원
외부유리창청소업체입찰공고
경쟁입찰 · 기타 · 잡수입
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2021.06.14 1,080,000원
회계감사업체선정건
회계법인청
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2020.12.11 278,178,240원
경비용역업체선정입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 경비
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2020.12.08 9,486,036원
주택관리업자선정입찰공고
경쟁입찰 · 주택관리업자
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2020.11.09 135,000,000원
승강기보수공사업체선정입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2020.08.05 3,700,000원
옥상고가수조라이닝공사 업체선정 재공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2020.07.14 3,058,000원
배수펌프교체공사업체선정입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2020.06.16 44,280,000원
난방입상관교체공사업체선정입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2020.05.28 1,080,000원
회계감사업체선정건
회계법인청
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2020.04.06 3,400,000원
외부유리창청소업체입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2020.04.02 144,073,680원
청소용역업체선정입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 청소
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2019.12.24 9,300,000원
방송장비선정업체재공고
(주)합동전자
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2019.12.24 9,300,000원
단지내방송설비교체공사건
오티스엘리베이트
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2018.07.19 10,950,000원
파고라 설치업체 선정공고
대신종합조경
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2018.07.02 11,870,000원
장애인램프 바닥보수공사업체 선정공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2018.07.02 154,800,000원
지하주차장 에폭시 공사업체선정공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2018.05.15 40,103,800원
LED교체공사업체선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.4㎡
99세대 228,792원 -
24평
전용 78.3㎡
4세대 301,474원 -
26평
전용 84.9㎡
80세대 326,895원 -
28평
전용 91.8㎡
156세대 353,472원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.