서울특별시 강남구2026년 8월 부과분
청담2차현대아파트
서울특별시 강남구 선릉로 748
세대당 평균 월 관리비
364,823원
- 강남구 ㎡당 중앙값
- 3,394원
- 강남구 세대당 중앙값
- 367,876원
강남구 131곳 중 30번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 78%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 강남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 214세대
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 1988.05 (38년차)
- 최고층
- 13층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 188대
- CCTV
- 25대
- 승강기
- 9대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 18,190㎡
- 전용면적 합계
- 18,151㎡
- 시공사
- 현대산업개발
- 관리업체
- 한빛관리
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터
동네보다 튀는 항목
강남구 중앙값 대비항목별 명세
22개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강남구 중앙값
일반관리비 87,565원 단지 총액 1,874만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 74,961원 단지 총액 1,604만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 21,281원 단지 총액 455만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 145,885원 단지 총액 3,122만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
동대표 선거 관리
장기수선충당금 35,130원 단지 총액 752만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 70,573,238원 · 세대당 329,781
- 2025년 10월 74,877,896원 · 세대당 349,896
- 2025년 11월 97,154,250원 · 세대당 453,991
- 2025년 12월 114,129,572원 · 세대당 533,315
- 2026년 1월 130,305,448원 · 세대당 608,903
- 2026년 2월 109,875,452원 · 세대당 513,436
- 2026년 3월 93,968,888원 · 세대당 439,106
- 2026년 4월 74,929,082원 · 세대당 350,135
- 2026년 5월 69,921,316원 · 세대당 326,735
- 2026년 6월 70,842,324원 · 세대당 331,038
- 2026년 7월 75,432,848원 · 세대당 352,489
- 2026년 8월 78,072,054원 · 세대당 364,822
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +1%
세대당 +2,360원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 6,676만원
- 월 부과액7,517,820원
- 월 사용액5,006,100원
- ㎡당 적립금9,168원
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 10,855원 대비-16%
이 단지가 맺은 계약
전체 343건- 최근 12개월 계약
- 34건
- 최근 12개월 합계
- 8,759만원
-
2026.08.07 2,900,000원
비상발전기 라디에이터(코아) 냉각수 누수 건
한빛 GEN
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.23 1,201,000원
경비실 CCTV 녹화장치 노후화로 녹화장치 교체 건
한백
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.15 450,000원
경비실 CCTV 용 메인보드 & 파워 서플라이 부품 교체
(주)컴보이
수의계약 · 용역 · 홈네트워크
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2026.07.09 800,000원
201동 3~4 라인 승강기 부품 교체비(세프티 멀티빔 센서) 교체 건
한신엘리베이터
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.18 700,000원
201동 최상층 7호 오강 인젝션 부분 보수 공사
청록개발
수의계약 · 공사 · 하자보수
계약 25건 더 보기
-
2026.04.23 3,300,000원
CCTV 카메라 노후화로 IP 카메라로 교체 건
(주)한국 씨텍
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.09 33,000원
통합시설 유지관리시스템(AFMS) 서비스
주)아파트너스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.27 4,032,000원
전기안전관리 대행 업체
새론전기안전관리
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2026.02.23 3,750,000원
소방배관 교체 및 스프링쿨러 헤드 부품 교체
유신방재
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.01.26 2,150,000원
승강기 정전시 비상 밧데리 교채 건
한신엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2026.01.13 900,000원
기계실 집수정 청소
주)피에스피에스
수의계약 · 공사 · 하자보수
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2026.01.13 2,400,000원
집수정 수중자동모터 펌프 1,2마력 교체 건
주)피에스피에스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.31 3,976,720원
청소용역 계약서
주)미래테크원
수의계약 · 주택관리업자
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2025.12.30 11,918,970원
경비용역 계약서
주)미래테크원
수의계약 · 주택관리업자
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2025.11.26 1,110,000원
입주민 전용 주차관제 차량번호 인식 카메라 교체 건
대경 시스텍
수의계약 · 용역 · 홈네트워크
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2025.11.25 770,000원
○○동 ○○호 지하 난방 배관 누수 공사 건
보성엔지니어링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.11.25 600,000원
지하주차장 맨홀 뚜겅 & 차량 스톱퍼 설치 건
창성종합공사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.11.21 350,000원
202동 5~6 라인 지하난방배관 누수 공사
팀 조실장
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.11.20 1,400,000원
○○동 ○○호 난간외벽 크렉 보수 및 바닥 부분 공사
청록개발
수의계약 · 공사 · 하자보수
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2025.11.20 1,400,000원
202동 1305
청록개발
수의계약 · 공사 · 하자보수
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2025.11.20 1,400,000원
○○동 ○○호 난간외벽
청록개발
수의계약 · 공사 · 하자보수
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2025.11.20 1,400,000원
○○동 ○○호 (외벽 크랙 보수 공사 외 바닥 보수공사 건)
청록개발
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.11.20 1,400,000원
외벽크랙. 옥상방수공사(○○동 ○○호 )
청록개발
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.11.20 1,400,000원
○○동 ○○호 난간외벽 크렉보수 및 바닥 부분 방수 공사
청록개발
수의계약 · 공사 · 하자보수
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2025.11.10 19,800,000원
수목전지 작업 업체 선정공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2025.10.31 3,000,000원
기계실 감압밸브 설치 공사
보성엔지니어링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.10.29 3,500,000원
202호 1306호 (침실 천장 누수)방수 공사
모두건설
수의계약 · 공사 · 하자보수
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2025.10.29 2,580,000원
기계실 천장 누수 보수공사
모두건설
수의계약 · 공사 · 하자보수
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2025.10.29 2,580,000원
기계실 천장 누수보수 공사
모두건설
수의계약 · 공사 · 하자보수
-
2025.10.29 3,500,000원
○○동 ○○호 옥상(침실천장 누수)방수 공사
(주)모두건설
수의계약 · 공사 · 하자보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.8㎡
50세대 364,577원 -
26평
전용 84.8㎡
100세대 364,663원 -
26평
전용 84.9㎡
64세대 365,265원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.