서울특별시 강남구2026년 8월 부과분
래미안그레이튼3차
서울특별시 강남구 도곡로43길 20
세대당 평균 월 관리비
395,489원
- 강남구 ㎡당 중앙값
- 3,394원
- 강남구 세대당 중앙값
- 367,876원
강남구 131곳 중 58번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 56%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 강남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 476세대
- 동수
- 8개 동
- 사용승인
- 2009.12 (17년차)
- 최고층
- 21층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 혼합
- 주차
- 582대
- CCTV
- 157대
- 승강기
- 13대
- 전기차 충전기
- 12대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 52,944㎡
- 전용면적 합계
- 39,855㎡
- 시공사
- 삼성물산
- 관리업체
- 세화종합관리(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
강남구 중앙값 대비항목별 명세
25개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강남구 중앙값
일반관리비 62,470원 단지 총액 2,974만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 84,531원 단지 총액 4,024만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 11,490원 단지 총액 547만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 198,190원 단지 총액 9,434만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
공용부 온수
장기수선충당금 38,808원 단지 총액 1,847만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 151,552,308원 · 세대당 318,387
- 2025년 10월 152,080,073원 · 세대당 319,495
- 2025년 11월 181,656,439원 · 세대당 381,631
- 2025년 12월 220,744,023원 · 세대당 463,747
- 2026년 1월 256,544,653원 · 세대당 538,959
- 2026년 2월 219,409,213원 · 세대당 460,943
- 2026년 3월 201,297,095원 · 세대당 422,893
- 2026년 4월 176,104,679원 · 세대당 369,967
- 2026년 5월 167,749,337원 · 세대당 352,414
- 2026년 6월 170,427,805원 · 세대당 358,041
- 2026년 7월 188,685,294원 · 세대당 396,397
- 2026년 8월 188,252,867원 · 세대당 395,489
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +6%
세대당 +23,653원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
6억 9,280만원
- 월 부과액18,472,500원
- 월 사용액3,465,000원
- ㎡당 적립금13,086원
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 10,855원 대비+21%
이 단지가 맺은 계약
전체 153건- 최근 12개월 계약
- 35건
- 최근 12개월 합계
- 6억 4,892만원
-
2026.10.30 8,772,000원
소독 용역 재계약
나라개발시스템(주)
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.10.20 1,970,000원
기계실 급탕 부속 설비 교체공사
유테크
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.09.30 2,400,000원
전기설비 안전점검 용역 재계약
(주)한국이엘에스
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.09.30 7,680,000원
정화조 유지관리 용역 재계약
미래수질환경(주)
수의계약 · 용역 · 정화조
-
2026.09.28 3,100,000원
오배수펌프 교체공사
희만상사
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
-
2026.08.10 3,900,000원
난방급탕설비 펌프 임펠러(메카니컬씰포함) 수선공사
제이에스펌프
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.03 1,027,273원
2025년도 회계결산 외부회계감사 감사인
다한회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.07.27 2,200,000원
공동현관 로비폰 구매
스마트원 홈넷
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.07.27 34,000,000원
단지내 시설물 보수 및 교체공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.07.16 950,000원
공청시설 증폭기 구매
(주)삼도정보통신
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.07.13 2,230,000원
난방설비 밸브 교체공사
유테크
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.30 15,578,172원
원격검침시스템 유지관리 재계약
옴니시스템(주)
수의계약 · 용역 · 홈네트워크
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2026.06.30 10,075,896원
주택관리업자 재계약
세화종합관리(주)
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.05.27 1,400,000원
급탕 배관 부분 수선공사
유테크
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.15 4,400,000원
2026년도 소방시설점검 용역
한국화재안전시스템(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.06 60,000원
발판알(관통형)
(주)용우테크
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.04.21 700,000원
배수펌프 교체공사
제이에스펌프
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.16 12,542,000원
승강기 PCB 등 부품 교체공사
오티스엘리베이터유한회사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.25 557,000원
방화문 자동폐쇄장치 구매
(주)다원에스디에스
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.03.25 4,210,000원
급수 팽창탱크 교체공사
제이에스펌프
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.02.02 1,600,000원
2025년도 기계설비 성능점검 용역
인정이엔지(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.01.30 23,367,273원
승강기 모니터 설치 재계약
타운보드중앙(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.01.30 2,072,727원
전산공급 용역
(주)베스트엠
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.01.26 2,100,000원
소방시설 보수공사(알람밸브 교체)
한국화재안전시스템(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.12.31 8,400,000원
휘트니스 센터 위탁 재계약
헬시짐
수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁
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2025.12.30 171,746,880원
청소용역 재계약
(주)두원에이앤씨
수의계약 · 용역 · 청소
-
2025.12.30 2,956,000원
저수조 청소용역 재계약
한울종합관리(주)
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2025.12.30 273,444,000원
경비용역 재계약
케이티텔레캅(주)
수의계약 · 용역 · 경비
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2025.12.24 30,183,700원
주택화재보험 등(영업배상책임보험, 어린인놀이시설배상책임보험, 승강기사고배상책임보험) 계약
메리츠화재해상보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.12.15 2,100,000원
건축물 정밀안전점검 용역
인정이엔지(주)
수의계약 · 용역 · 안전진단
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 60.0㎡
121세대 283,267원 -
21평
전용 71.0㎡
128세대 335,273원 -
26평
전용 85.0㎡
153세대 401,354원 -
43평
전용 142.1㎡
74세대 671,018원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.