서울특별시 서초구2026년 8월 부과분
잠원롯데캐슬갤럭시1차
서울특별시 서초구 잠원로14길 3
세대당 평균 월 관리비
51,012원
- 서초구 ㎡당 중앙값
- 3,322원
- 서초구 세대당 중앙값
- 371,412원
서초구 102곳 중 53번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 49%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 서초구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 2,560세대
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 2002.07 (24년차)
- 최고층
- 25층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 470대
- CCTV
- 57대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 39,593㎡
- 전용면적 합계
- 30,275㎡
- 시공사
- (주)롯데건설
- 관리업체
- (주)신대한관리
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
서초구 중앙값 대비항목별 명세
23개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 서초구 중앙값
일반관리비 8,889원 단지 총액 2,275만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 10,111원 단지 총액 2,588만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 2,153원 단지 총액 551만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 26,116원 단지 총액 6,686만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
장기수선충당금 3,743원 단지 총액 958만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 119,623,870원 · 세대당 46,728
- 2025년 10월 106,537,390원 · 세대당 41,616
- 2025년 11월 126,663,778원 · 세대당 49,478
- 2025년 12월 158,059,498원 · 세대당 61,741
- 2026년 1월 181,671,705원 · 세대당 70,965
- 2026년 2월 156,473,503원 · 세대당 61,122
- 2026년 3월 135,654,902원 · 세대당 52,990
- 2026년 4월 117,270,247원 · 세대당 45,808
- 2026년 5월 106,790,542원 · 세대당 41,715
- 2026년 6월 107,508,881원 · 세대당 41,995
- 2026년 7월 116,049,550원 · 세대당 45,331
- 2026년 8월 130,589,630원 · 세대당 51,011
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +4%
세대당 +1,806원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
11억 4,203만원
- 월 부과액9,581,600원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금28,844원
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 11,833원 대비+144%
이 단지가 맺은 계약
전체 341건- 최근 12개월 계약
- 35건
- 최근 12개월 합계
- 3억 8,285만원
-
2026.05.27 2,525,000원
고사목 소나무 3주 제거 작업 공사
(주)성산산업개발
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.20 3,600,000원
1동, 2동, 4동 박공지붕 바닥 부분 보수
청록개발
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.18 3,106,000원
기계실 5동 고층부 급탕순환펌프 2대 교체
예창펌프모터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.11 3,135,000원
옥상 급수실 스텐사다리 추가 설치
한강인테리어
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.08 1,850,000원
비상발전기 배터리 등 소모품 교체
텝스
수의계약 · 물품 · 구입
계약 25건 더 보기
-
2026.04.25 4,100,000원
102동 옥상 싱글 및 105동 2,3라인 트렌치 보수
청록개발
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.23 3,740,000원
기계실 1,2동 고층부 급탕 구동기 교체
예창펌프모터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.20 2,885,000원
경비실 녹화기 1개, 하드디스크 2개 교체
케이비젼텍
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.16 1,770,000원
저수조 청소 계약
대건엔터프라이즈
수의계약 · 용역 · 청소
-
2026.04.01 4,851,000원
열교환기 세관 공사
와이티산업(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.24 800,000원
외부 회계 감사 계약
한강세무회계
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.03.22 3,630,000원
105동 2,3,4라인 박공지붕 바닥 누수 보수
청록개발
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.03.20 385,000원
아파트세무주치의 서비스 게약
신우회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.06 12,000,000원
외부 유리창 청소 업체 선정 입찰
경쟁입찰 · 용역 · 청소
-
2026.02.27 720,000원
XP보이스 이용 계약
이지스엔터프라이즈(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.13 2,720,000원
101동 옥외소화전 지중배관 누수 보수
한강인테리어
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.02.04 1,200,000원
정화조시설 배기휀 수리
케이테크원
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.01.29 1,155,000원
지상 케메라 1대, HDD 1대 교체
케이비젼텍
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.01.19 1,030,000원
5동 3,4라인 옥상 온수배관 누수 보수
한강인테리어
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.01.13 3,890,000원
화재수신반 중계기, 전원반 고장 수리
(주)정원씨앤에스
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.01.12 2,856,000원
기계실 1,2동 고층부 및 3,4동 저층부 예비 급탕순환펌프 수리
예창펌프모터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.01.12 1,470,000원
5동 3,4라인 옥상 냉수 급수조절밸브 교체
한강인테리어
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.01.09 1,800,000원
1동 2라인 및 5동 4라인 공용하수배관 역류 세정
미래환경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.31 2,500,000원
소방시설점검 용역 계약
빛나소방안전(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.30 165,237,600원
경비 용역 계약
향우종합관리(주)
수의계약 · 용역 · 경비
-
2025.12.30 127,290,960원
청소 용역 계약
(주)청아시스템
수의계약 · 용역 · 청소
-
2025.12.24 2,740,000원
기계실 5동 고층부 난방순환펌프 수리
예창펌프모터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.12.10 4,724,000원
난방 및 냉온수 설비보호제(청관제) 구입
(주)삼정워텍
수의계약 · 물품 · 구입
-
2025.11.27 1,200,000원
3동앞, 4동 후문통로 cctv카메라 2대 고장 교체
케이비젼텍
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.11.20 2,450,000원
1동 화단 소화전 누수 지중배관 보수
설악설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주서초구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
32평
전용 106.2㎡
144세대 457,875원 -
37평
전용 123.6㎡
6세대 533,145원 -
40평
전용 133.4㎡
100세대 575,460원 -
46평
전용 151.1㎡
6세대 651,808원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.