서울특별시 서초구2026년 7월 부과분
서초아트자이
서울특별시 서초구 반포대로 58
세대당 평균 월 관리비
1,159,293원
- 서초구 ㎡당 중앙값
- 2,929원
- 서초구 세대당 중앙값
- 345,221원
서초구 164곳 중 2번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 99%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 서초구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 164세대
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 2009.06 (17년차)
- 최고층
- 25층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 406대
- CCTV
- 98대
- 승강기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 13 · 청소 6명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 33,067㎡
- 전용면적 합계
- 26,370㎡
- 시공사
- GS건설(주)
- 관리업체
- 제일에스테이트서비스 주식회사
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
서초구 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 서초구 중앙값
일반관리비 178,340원 단지 총액 2,925만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 382,495원 단지 총액 6,273만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 43,796원 단지 총액 718만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 494,175원 단지 총액 8,104만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
장기수선충당금 60,489원 단지 총액 992만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 202,430,965원 · 세대당 1,234,335
- 2025년 9월 151,317,505원 · 세대당 922,667
- 2025년 10월 141,149,336원 · 세대당 860,666
- 2025년 11월 139,219,664원 · 세대당 848,900
- 2025년 12월 144,841,216원 · 세대당 883,178
- 2026년 1월 155,177,261원 · 세대당 946,202
- 2026년 2월 150,130,502원 · 세대당 915,429
- 2026년 3월 147,437,661원 · 세대당 899,010
- 2026년 4월 146,200,108원 · 세대당 891,464
- 2026년 5월 150,346,883원 · 세대당 916,749
- 2026년 6월 162,156,796원 · 세대당 988,760
- 2026년 7월 190,124,102원 · 세대당 1,159,293
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 -3%
세대당 -40,330원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
7억 6,522만원
- 월 부과액9,920,160원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금23,141원
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 11,449원 대비+102%
이 단지가 맺은 계약
전체 496건- 최근 12개월 계약
- 16건
- 최근 12개월 합계
- 9,316만원
-
2026.09.21 2,774,000원
소화전재설치공사
한강방재
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.30 23,000,000원
승강기부품교체
현대엘리베이터
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.30 2,880,000원
전기직무고시
조은엔지니어링
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.06.10 150,000원
재활용수거
삼양글로벌
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.05 900,000원
외부회게감사
회계법인청
수의계약 · 용역 · 회계감사
계약 25건 더 보기
-
2026.06.01 1,500,000원
공용로비폰교체공사감리업체선정
기술법인정인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.26 4,300,000원
지하주차장천장마감재탈락부위정비및보호판설치공사
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.11 7,850,000원
로고간판보수
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.30 500,000원
법률자문
동인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.30 100,000원
관리비전산관리
이지웹인프라
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.29 3,500,000원
진공펌프오버홀공사
구심
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.10 32,700,000원
쓰레기이송설비비닐분리기샤프트교체
성우기계산업
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.06 2,450,000원
고층부급수부스터펌프모터수리
용성종합펌프
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.12.01 3,360,000원
소방안전관리업무대행
서울방재
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.27 1,000,000원
통신장비고장수리
피케이프로덕션
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.10.21 6,200,000원
미화원휴게실보수공사
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2025.09.25 12,988,800원
홈넷유지관리
보람아이앤씨
수의계약 · 용역 · 홈네트워크
-
2025.09.17 5,300,000원
미화원대기실보수공사
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2025.07.29 390,000원
주차장통로녹화장치수리
에스엔씨
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.05.26 5,000,000원
비닐분리기스크류교체
성우기계산업
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.05.09 13,000,000원
104동파쇄기교체공사
성우기계산업
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.04.29 3,454,000원
배수펌프교체계약서
용성종합펌프
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.04.14 1,551,800원
물탱크청소용역
태영
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2025.04.14 13,000,000원
103동이송설비파쇄기교체
성우기계산업
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.03.25 3,520,000원
펌프압력탱크및베어링교체
용성펌프
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.03.20 900,000원
외부회계감사
회계법인청
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2025.03.05 1,352,955,240원
경비용역업체선정(긴급)
경쟁입찰 · 용역 · 경비
-
2025.02.28 6,000,000원
부스터판넬교체
용성종합펌프
수의계약 · 물품 · 구입
-
2025.02.18 57,600,000원
2024년도 승강기 유지보수 용역업체 계약 종료에 따른 재계약 체결 건
현대엘리베이터주식회사
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2025.02.14 15,280,000원
승강기부품(수리공사)계약서
현대엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주서초구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
44평
전용 144.3㎡
56세대 1,040,474원 -
50평
전용 165.6㎡
104세대 1,193,758원 -
81평
전용 267.1㎡
4세대 1,925,789원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.