기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 서초동

서초아트자이 관리비 명세서

서울특별시 서초구 반포대로 58

  • 세대당 85만원
  • ㎡당 4,238원 서초구 대비 높음 34%
  • 164세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
164세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
2009.06.26 (17년차)
관리비부과면적
33,067㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설(주)
주차
406대
CCTV
98대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 13 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13770610
서초아트자이 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 220,882원 1,095.5 36,224,627
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 182,254원 높음 74% 서초구 중앙값 ㎡당 519.1원 대비 903.9 29,889,616
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,383원 높음 23% 서초구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 11.8 390,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,226원 높음 78% 서초구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 6.1 201,030
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 35,019원 높음 1390% 서초구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 173.7 5,743,181
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 326,275원 1,618.2 53,509,114
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 92,204원 높음 118% 서초구 중앙값 ㎡당 209.6원 대비 457.3 15,121,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 205,746원 높음 132% 서초구 중앙값 ㎡당 440.1원 대비 1,020.4 33,742,384
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,890원 높음 31% 서초구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 9.4 310,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 16,098원 높음 189% 서초구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 79.8 2,640,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,630원 비교 자료 없음 18.0 595,320
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 6,707원 높음 315% 서초구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 33.3 1,100,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 41,969원 208.1 6,882,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 41,969원 높음 333% 서초구 중앙값 ㎡당 48.1원 대비 208.1 6,882,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 224,961원 1,115.7 36,893,547
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 63,850원 높음 87% 서초구 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 316.7 10,471,464
D08 전기료(전용) 세대 전기 123,131원 높음 60% 서초구 중앙값 ㎡당 380.7원 대비 610.7 20,193,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,838원 높음 167% 서초구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 9.1 301,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,933원 낮음 27% 서초구 중앙값 ㎡당 128.1원 대비 93.9 3,105,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,378원 낮음 34% 서초구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 11.8 390,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,220원 높음 46% 서초구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 6.0 200,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,506원 낮음 6% 서초구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.5 247,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,829원 낮음 48% 서초구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 9.1 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,446원 높음 90% 서초구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 41.9 1,385,123
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,829원 비교 자료 없음 9.1 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,326원 200.0 6,613,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,326원 0% 서초구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 200.0 6,613,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 854,412원 중앙값 3,170원/㎡ 높음 34% 4,238 140,123,631

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,782,048원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,799만 25.01
  2. 1억 6,378만 25.02
  3. 1억 4,012만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,926만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 445만원 ㎡당 22,054원
월 부과액의 9년 2개월 월 6,613,480원 부과 · 6,600,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,468원 대비 높음 111% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 9,316만원
  • 공개 계약 전체 496건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 소화전재설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 한강방재 2,774,000원 26.09.21 ~ 26.09.22
2026.07.30 승강기부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 침수사고 현대엘리베이터 23,000,000원 26.07.31 ~ 26.10.31
2026.07.30 전기직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 조은엔지니어링 2,880,000원 26.08.01 ~ 28.06.30
2026.06.10 재활용수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 삼양글로벌 150,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.05 외부회게감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 회계법인청 900,000원 26.06.08 ~ 26.06.10
2026.06.01 공용로비폰교체공사감리업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 기술법인정인 1,500,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.26 지하주차장천장마감재탈락부위정비및보호판설치공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 4,300,000원 –
2026.05.11 로고간판보수경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 7,850,000원 –
2026.04.30 법률자문수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 동인 500,000원 26.05.01 ~ 26.10.31
2026.04.30 관리비전산관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 이지웹인프라 100,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법