서울특별시 서초구2026년 8월 부과분
방배1차이편한세상
서울특별시 서초구 서초대로34길 34
세대당 평균 월 관리비
662,755원
- 서초구 ㎡당 중앙값
- 3,322원
- 서초구 세대당 중앙값
- 371,412원
서초구 102곳 중 57번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 45%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 서초구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 199세대
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 2003.12 (23년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 540대
- CCTV
- 46대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 22대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 8 · 청소 3명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 41,170㎡
- 전용면적 합계
- 33,770㎡
- 시공사
- 대림건설(주)
- 관리업체
- 세화종합관리(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설
동네보다 튀는 항목
서초구 중앙값 대비항목별 명세
18개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 서초구 중앙값
일반관리비 110,591원 단지 총액 2,201만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 179,438원 단지 총액 3,571만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 29,975원 단지 총액 597만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 280,682원 단지 총액 5,586만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
장기수선충당금 62,069원 단지 총액 1,235만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 111,391,736원 · 세대당 559,757
- 2025년 10월 99,545,370원 · 세대당 500,227
- 2025년 11월 101,935,428원 · 세대당 512,238
- 2025년 12월 101,137,860원 · 세대당 508,230
- 2026년 1월 105,510,908원 · 세대당 530,205
- 2026년 2월 105,920,028원 · 세대당 532,261
- 2026년 3월 98,668,832원 · 세대당 495,823
- 2026년 4월 100,654,982원 · 세대당 505,803
- 2026년 5월 103,540,120원 · 세대당 520,302
- 2026년 6월 108,354,562원 · 세대당 544,495
- 2026년 7월 118,690,422원 · 세대당 596,434
- 2026년 8월 131,888,202원 · 세대당 662,754
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +3%
세대당 +16,793원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
8억 2,664만원
- 월 부과액12,351,800원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금20,079원
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 11,833원 대비+70%
이 단지가 맺은 계약
전체 103건- 최근 12개월 계약
- 5건
- 최근 12개월 합계
- 8,269만원
-
2026.08.11 29,760,000원
조경관리용역 계약
창록
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.04 38,400,000원
골프연습장 시설 개선공사
주식회사 신우
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.03.30 2,500,000원
체육시설 천장 보수공사
삼화페인트
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.11.17 4,770,000원
급수용 부스터펌프 컨트롤판넬 교체
윌로펌프서비스
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.11.06 7,263,000원
비상방송장비 부분교체
삼형전자
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
-
2025.08.11 23,500,000원
자동화재탐지설비 교체공사
존슨콘트롤즈인터내셔널코리아(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.08.08 4,800,000원
세대소독 용역
(주)피누스이앤씨
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.08.07 29,760,000원
조경유지관리용역
주식회사 창록
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.07.25 6,915,600원
공동주택 위수탁관리계약
세화종합관리(주)
수의계약 · 주택관리업자
-
2025.07.18 2,200,000원
자동제어시스템 프로그램 설치 및 업그레이드
현진시스템
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.03.24 2,850,000원
정수위밸브 교체공사
주식회사 신의
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2024.12.09 301,639,200원
경비용역 계약
(주)피누스이앤씨
수의계약 · 용역 · 경비
-
2024.12.09 56,472,000원
청소용역 계약
(주)피누스이앤씨
수의계약 · 용역 · 청소
-
2024.11.22 4,090,909원
노인정 앞 바닥 보수공사
(주)엘가디자인
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2024.11.20 2,760,000원
개인하수처리시설 관리용역 계약
바른관리(주)
수의계약 · 용역 · 정화조
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2024.11.08 4,000,000원
102동 3호라인 옥상방수 보수공사
연합TM
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2024.10.10 4,454,545원
노인정 도배공사
국보
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2024.10.07 7,500,000원
외부 유리창 물청소 업체선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2024.09.25 2,400,000원
소독 용역
(주)피누스이앤씨
수의계약 · 용역 · 소독
-
2024.09.11 44,000,000원
공동현관 로비폰 교체공사 업체선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2024.08.23 3,457,800원
공동주택 위,수탁관리 연장계약
세화종합관리(주)
수의계약 · 주택관리업자
-
2024.08.20 29,760,000원
조경 유지관리 계약
아라조경(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.06.26 3,220,000원
2024년 소방시설 작동점검 지적사항 보수공사
대성방재(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2024.06.19 4,000,000원
102동 2호라인 옥상방수 보수공사
연합TM
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2024.06.18 680,000원
외부회계감사 업체선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 회계감사
-
2024.06.10 4,000,000원
101동 1호라인 옥상방수 보수공사
연합TM
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2024.06.05 1,200,000원
지하주차장 유도 방수공사
성신설비공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2024.05.30 4,900,000원
계단실 공용창 누수공사
대한건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2024.05.21 4,000,000원
101동 3호라인 옥상방수 보수공사
연합TM
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2024.05.13 1,800,000원
소방시설 자체점검 용역
대성방재(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주서초구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
50평
전용 164.2㎡
111세대 641,485원 -
50평
전용 164.4㎡
43세대 641,992원 -
57평
전용 188.2㎡
45세대 735,061원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.