기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 방배동

방배1차이편한세상 관리비 명세서

서울특별시 서초구 서초대로34길 34

  • 세대당 57만원
  • ㎡당 2,732원 서초구 대비 낮음 8%
  • 199세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
199세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2003.12.30 (23년차)
관리비부과면적
41,170㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림건설(주)
주차
540대
CCTV
46대
승강기
7대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13784102
방배1차이편한세상 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 107,476원 519.5 21,387,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 102,888원 낮음 6% 서초구 중앙값 ㎡당 529.4원 대비 497.3 20,474,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,230원 낮음 42% 서초구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 5.9 244,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 238원 낮음 58% 서초구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.2 47,350
A04 피복비 직원 근무복 826원 비교 자료 없음 4.0 164,420
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 276원 비교 자료 없음 1.3 55,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,017원 낮음 30% 서초구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 9.8 401,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 174,717원 844.5 34,768,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,965원 낮음 41% 서초구 중앙값 ㎡당 213.5원 대비 125.5 5,167,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 137,254원 높음 50% 서초구 중앙값 ㎡당 441.7원 대비 663.4 27,313,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,005원 낮음 33% 서초구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 4.9 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,899원 높음 47% 서초구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 43.0 1,771,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,593원 낮음 4% 서초구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.7 316,970
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,918원 105.9 4,361,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 21,918원 높음 76% 서초구 중앙값 ㎡당 60.2원 대비 105.9 4,361,710
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 221,730원 1,071.8 44,124,221
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 36,303원 높음 8% 서초구 중앙값 ㎡당 162.9원 대비 175.5 7,224,301
D08 전기료(전용) 세대 전기 155,126원 높음 2% 서초구 중앙값 ㎡당 732.7원 대비 749.8 30,870,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,806원 낮음 29% 서초구 중앙값 ㎡당 141.8원 대비 100.6 4,140,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,362원 낮음 36% 서초구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 11.4 470,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,040원 높음 57% 서초구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 5.0 207,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,826원 낮음 16% 서초구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 8.8 363,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,005원 낮음 72% 서초구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 4.9 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,261원 낮음 32% 서초구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 15.8 649,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,313원 190.0 7,823,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,313원 낮음 5% 서초구 중앙값 ㎡당 199.8원 대비 190.0 7,823,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 565,154원 중앙값 2,978원/㎡ 낮음 8% 2,732 112,465,600

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,597,973원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 190만 25.01
  2. 1억 419만 25.02
  3. 9,622만 25.03
  4. 9,746만 25.04
  5. 9,513만 25.05
  6. 1억 31만 25.06
  7. 1억 1,247만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,223만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 383만원 ㎡당 18,514원
월 부과액의 8년 1개월 월 7,823,230원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,871원 대비 높음 70% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 8,269만원
  • 공개 계약 전체 103건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 조경관리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 창록 29,760,000원 26.08.18 ~ 27.08.17
2026.06.04 골프연습장 시설 개선공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2번 유찰 주식회사 신우 38,400,000원 26.06.08 ~ 26.06.18
2026.03.30 체육시설 천장 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사 삼화페인트 2,500,000원 26.03.30 ~ 26.04.02
2025.11.17 급수용 부스터펌프 컨트롤판넬 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사 윌로펌프서비스 4,770,000원 25.11.24 ~ 25.11.24
2025.11.06 비상방송장비 부분교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 삼형전자 7,263,000원 25.11.06 ~ 25.11.10
2025.08.11 자동화재탐지설비 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 존슨콘트롤즈인터내셔널코리아(주) 23,500,000원 25.08.11 ~ 25.10.02
2025.08.08 세대소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약 (주)피누스이앤씨 4,800,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.08.07 조경유지관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 주식회사 창록 29,760,000원 25.08.18 ~ 26.08.17
2025.07.25 공동주택 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 재계약 세화종합관리(주) 6,915,600원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.07.18 자동제어시스템 프로그램 설치 및 업그레이드수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 현진시스템 2,200,000원 25.07.18 ~ 25.07.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법