기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 방배동

방배1차이편한세상 관리비 명세서

서울특별시 서초구 서초대로34길 34

  • 세대당 51만원
  • ㎡당 2,475원 서초구 대비 낮음 33%
  • 199세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
199세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2003.12.30 (23년차)
관리비부과면적
41,170㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림건설(주)
주차
540대
CCTV
46대
승강기
7대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13784102
방배1차이편한세상 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 109,667원 530.1 21,823,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 104,563원 낮음 4% 서초구 중앙값 ㎡당 526.3원 대비 505.4 20,808,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,535원 낮음 23% 서초구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.4 305,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,370원 높음 90% 서초구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 6.6 272,650
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 528원 높음 446% 서초구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.6 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,671원 낮음 21% 서초구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.1 332,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 176,156원 851.5 35,055,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,692원 낮음 41% 서초구 중앙값 ㎡당 209.4원 대비 124.2 5,112,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 138,967원 높음 52% 서초구 중앙값 ㎡당 443.0원 대비 671.7 27,654,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,005원 낮음 30% 서초구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.9 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,899원 높음 57% 서초구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 43.0 1,771,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,593원 낮음 5% 서초구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.7 316,970
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,458원 103.7 4,270,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 21,458원 높음 91% 서초구 중앙값 ㎡당 54.3원 대비 103.7 4,270,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 171,861원 830.7 34,200,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 40,540원 낮음 4% 서초구 중앙값 ㎡당 204.9원 대비 196.0 8,067,480
D08 전기료(전용) 세대 전기 101,838원 높음 6% 서초구 중앙값 ㎡당 462.7원 대비 492.3 20,265,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,151원 낮음 23% 서초구 중앙값 ㎡당 132.1원 대비 102.2 4,209,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,374원 낮음 35% 서초구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 11.5 472,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,040원 높음 38% 서초구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 5.0 207,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,652원 낮음 8% 서초구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.0 328,650
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,265원 낮음 26% 서초구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 15.8 649,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,902원 159.0 6,547,530
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,902원 낮음 18% 서초구 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 159.0 6,547,530
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 512,044원 중앙값 3,687원/㎡ 낮음 33% 2,475 101,896,780

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,947,131원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 190만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 638만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 355만원 ㎡당 17,158원
월 부과액의 9년 월 6,547,530원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,111원 대비 높음 70% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 8,269만원
  • 공개 계약 전체 103건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 조경관리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 창록 29,760,000원 26.08.18 ~ 27.08.17
2026.06.04 골프연습장 시설 개선공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2번 유찰 주식회사 신우 38,400,000원 26.06.08 ~ 26.06.18
2026.03.30 체육시설 천장 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사 삼화페인트 2,500,000원 26.03.30 ~ 26.04.02
2025.11.17 급수용 부스터펌프 컨트롤판넬 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사 윌로펌프서비스 4,770,000원 25.11.24 ~ 25.11.24
2025.11.06 비상방송장비 부분교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 삼형전자 7,263,000원 25.11.06 ~ 25.11.10
2025.08.11 자동화재탐지설비 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 존슨콘트롤즈인터내셔널코리아(주) 23,500,000원 25.08.11 ~ 25.10.02
2025.08.08 세대소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약 (주)피누스이앤씨 4,800,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.08.07 조경유지관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 주식회사 창록 29,760,000원 25.08.18 ~ 26.08.17
2025.07.25 공동주택 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 재계약 세화종합관리(주) 6,915,600원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.07.18 자동제어시스템 프로그램 설치 및 업그레이드수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 현진시스템 2,200,000원 25.07.18 ~ 25.07.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법