기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 용산구 이촌동

이촌동삼성리버스위트 관리비 명세서

서울특별시 용산구 이촌로88길 30

  • 세대당 54만원
  • ㎡당 2,787원 용산구 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 244세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
244세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
2002.04.30 (24년차)
관리비부과면적
47,339㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산(주)
주차
608대
CCTV
136대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14003104
이촌동삼성리버스위트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 93,769원 483.3 22,879,691
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 89,515원 낮음 18% 용산구 중앙값 ㎡당 566.0원 대비 461.4 21,841,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,441원 높음 87% 용산구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 17.7 839,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 375원 낮음 41% 용산구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 1.9 91,541
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 439원 낮음 82% 용산구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 2.3 107,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 130,789원 674.1 31,912,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 41,252원 낮음 6% 용산구 중앙값 ㎡당 226.6원 대비 212.6 10,065,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 89,537원 높음 8% 용산구 중앙값 ㎡당 427.8원 대비 461.5 21,847,020
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,315원 73.8 3,492,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,548원 낮음 88% 용산구 중앙값 ㎡당 64.9원 대비 8.0 377,690
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,767원 높음 143% 용산구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 65.8 3,115,070
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 239,708원 1,235.5 58,488,847
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,887원 비교 자료 없음 61.3 2,900,350
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 38,905원 비교 자료 없음 200.5 9,492,730
D04 급탕비(전용) 세대 온수 48,833원 비교 자료 없음 251.7 11,915,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 34,449원 높음 5% 용산구 중앙값 ㎡당 169.1원 대비 177.6 8,405,537
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,422원 낮음 11% 용산구 중앙값 ㎡당 374.5원 대비 332.0 15,718,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,382원 높음 82% 용산구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 12.3 581,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,470원 높음 12% 용산구 중앙값 ㎡당 112.5원 대비 126.1 5,970,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,367원 낮음 29% 용산구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 12.2 577,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 3,053원 높음 123% 용산구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 15.7 744,865
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,532원 낮음 24% 용산구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.9 373,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,151원 높음 3% 용산구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 16.2 768,890
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,257원 높음 1% 용산구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.9 1,038,785
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 62,085원 320.0 15,148,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 62,085원 높음 43% 용산구 중앙값 ㎡당 224.1원 대비 320.0 15,148,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 540,667원 중앙값 2,787원/㎡ 0% 2,787 131,922,649

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,084,461원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,237만 25.05
  2. 1억 1,433만 25.06
  3. 1억 3,588만 25.07
  4. 1억 3,523만 25.08
  5. 1억 1,658만 25.09
  6. 1억 1,990만 25.10
  7. 1억 3,707만 25.11
  8. 1억 6,899만 25.12
  9. 1억 8,999만 26.01
  10. 1억 6,749만 26.02
  11. 1억 5,179만 26.03
  12. 1억 3,192만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
128,656,948원
2026년 4월
131,922,649원

세대당 ▲ +13,384원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,532만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 285만원 ㎡당 14,688원
월 부과액의 3년 10개월 월 15,148,820원 부과 · 594,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용산구 ㎡당 적립금 중앙값 14,901원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 4,875만원
  • 공개 계약 전체 258건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 로비폰교체및 로비영상 경비실 전송 표시기능 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 41,770,000원 26.07.08 ~ 26.08.31
2026.02.11 소나무 전지작업 외 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,975,000원 26.03.12 ~ 26.03.31
2025.09.09 승강기교체공사 폐자재(고철류등)매각입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,606,000원 –
2025.08.06 횡주관 세정공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,800,000원 –
2025.06.23 보안등 등기구 교체공사 업체선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,960,000원 –
2023.12.21 소방시설 유지 관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 12월 입주자대표회의 의결 (주)수성소방 3,600,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.18 주차차단기 관제시스템 교체 업체 선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰임 경쟁입찰 낙찰 25,800,000원 –
2023.11.27 청소 용역 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 11월 입주자대표회의 의결 (주)에코그린티엠 9,037,670원 24.01.01 ~ 25.12.31
2023.11.25 정화조 시설관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의 의결 주용환경컨설팅(주) 1,800,000원 23.12.01 ~ 24.11.30
2023.11.06 수목 전지작업 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 낙찰함 경쟁입찰 낙찰 12,200,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법