기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 용산구 이촌동

이촌동삼성리버스위트 관리비 명세서

서울특별시 용산구 이촌로88길 30

  • 세대당 53만원
  • ㎡당 2,718원 용산구 대비 낮음 2%
  • 244세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
244세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
2002.04.30 (24년차)
관리비부과면적
47,339㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산(주)
주차
608대
CCTV
136대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14003104
이촌동삼성리버스위트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 90,849원 468.3 22,167,138
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 86,246원 낮음 17% 용산구 중앙값 ㎡당 533.7원 대비 444.5 21,044,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,602원 낮음 14% 용산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.3 390,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 468원 낮음 17% 용산구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.4 114,218
A04 피복비 직원 근무복 2,525원 비교 자료 없음 13.0 616,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 8원 낮음 100% 용산구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 0.0 2,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 136,566원 703.9 33,322,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 38,903원 낮음 8% 용산구 중앙값 ㎡당 218.0원 대비 200.5 9,492,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 89,302원 높음 13% 용산구 중앙값 ㎡당 406.7원 대비 460.3 21,789,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,148원 낮음 22% 용산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.9 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,213원 높음 7% 용산구 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 37.2 1,760,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,193원 31.9 1,510,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,509원 낮음 74% 용산구 중앙값 ㎡당 69.3원 대비 18.1 856,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,684원 낮음 40% 용산구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 13.8 654,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 261,663원 1,348.7 63,845,759
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,033원 비교 자료 없음 62.0 2,936,130
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 58,196원 비교 자료 없음 300.0 14,199,830
D04 급탕비(전용) 세대 온수 51,776원 비교 자료 없음 266.9 12,633,390
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 34,570원 높음 5% 용산구 중앙값 ㎡당 170.1원 대비 178.2 8,435,104
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,271원 낮음 11% 용산구 중앙값 ㎡당 384.1원 대비 341.6 16,170,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 549원 낮음 45% 용산구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 2.8 134,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,163원 높음 10% 용산구 중앙값 ㎡당 117.5원 대비 129.7 6,139,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,367원 낮음 26% 용산구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 12.2 577,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 3,053원 높음 114% 용산구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 15.7 744,865
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,446원 낮음 30% 용산구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 7.5 352,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,664원 낮음 10% 용산구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 13.7 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,574원 낮음 12% 용산구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 18.4 872,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,012원 165.0 7,811,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,012원 낮음 15% 용산구 중앙값 ㎡당 194.5원 대비 165.0 7,811,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 527,283원 중앙값 2,782원/㎡ 낮음 2% 2,718 128,656,948

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,439,536원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,910만 25.01
  2. 1억 6,397만 25.02
  3. 1억 4,321만 25.03
  4. 1억 2,866만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 658만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 413만원 ㎡당 21,263원
월 부과액의 10년 9개월 월 7,811,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용산구 ㎡당 적립금 중앙값 14,146원 대비 높음 50% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 4,875만원
  • 공개 계약 전체 258건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 로비폰교체및 로비영상 경비실 전송 표시기능 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 41,770,000원 26.07.08 ~ 26.08.31
2026.02.11 소나무 전지작업 외 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,975,000원 26.03.12 ~ 26.03.31
2025.09.09 승강기교체공사 폐자재(고철류등)매각입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,606,000원 –
2025.08.06 횡주관 세정공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,800,000원 –
2025.06.23 보안등 등기구 교체공사 업체선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,960,000원 –
2023.12.21 소방시설 유지 관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 12월 입주자대표회의 의결 (주)수성소방 3,600,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.18 주차차단기 관제시스템 교체 업체 선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰임 경쟁입찰 낙찰 25,800,000원 –
2023.11.27 청소 용역 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 11월 입주자대표회의 의결 (주)에코그린티엠 9,037,670원 24.01.01 ~ 25.12.31
2023.11.25 정화조 시설관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의 의결 주용환경컨설팅(주) 1,800,000원 23.12.01 ~ 24.11.30
2023.11.06 수목 전지작업 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 낙찰함 경쟁입찰 낙찰 12,200,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법