기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 용산구 이촌동
이촌동삼성리버스위트 관리비 명세서
서울특별시 용산구 이촌로88길 30
- 세대당 67만원
- ㎡당 3,464원 용산구 대비 ▲높음 12%
- 244세대
- 24년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 244세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 18층
- 사용승인
- 2002.04.30 (24년차)
- 관리비부과면적
- 47,339㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 삼성물산(주)
- 주차
- 608대
- CCTV
- 136대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 5 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 용산구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 90,029원 |
합계의 13%
|
464.0 | 21,967,115 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 85,881원 | ▼낮음 17% 용산구 중앙값 ㎡당 535.8원 대비 | 442.7 | 20,954,960 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,844원 | ▲높음 7% 용산구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 9.5 | 449,940 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 452원 | ▼낮음 21% 용산구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 | 2.3 | 110,215 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,852원 | ▼낮음 2% 용산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 9.5 | 452,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 131,724원 |
합계의 20%
|
678.9 | 32,140,630 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 37,567원 | ▼낮음 9% 용산구 중앙값 ㎡당 212.9원 대비 | 193.6 | 9,166,350 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 86,944원 | ▲높음 9% 용산구 중앙값 ㎡당 412.7원 대비 | 448.1 | 21,214,280 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 7,213원 | ▲높음 8% 용산구 중앙값 ㎡당 34.3원 대비 | 37.2 | 1,760,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,786원 |
합계의 1%
|
35.0 | 1,655,900 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,102원 | ▼낮음 59% 용산구 중앙값 ㎡당 51.2원 대비 | 21.1 | 1,001,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,684원 | ▼낮음 29% 용산구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 | 13.8 | 654,900 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 411,447원 |
합계의 61%
|
2,120.7 | 100,393,118 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 12,302원 | 비교 자료 없음 | 63.4 | 3,001,760 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 202,192원 | 비교 자료 없음 | 1,042.2 | 49,334,780 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 57,293원 | 비교 자료 없음 | 295.3 | 13,979,500 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 36,343원 | ▼낮음 20% 용산구 중앙값 ㎡당 234.0원 대비 | 187.3 | 8,867,623 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 64,581원 | ▼낮음 24% 용산구 중앙값 ㎡당 437.8원 대비 | 332.9 | 15,757,670 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 3,658원 | ▲높음 275% 용산구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 | 18.9 | 892,570 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 21,950원 | ▲높음 2% 용산구 중앙값 ㎡당 111.5원 대비 | 113.1 | 5,355,820 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,357원 | ▼낮음 30% 용산구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 | 12.1 | 575,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 3,053원 | ▲높음 141% 용산구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 | 15.7 | 744,865 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,481원 | ▼낮음 28% 용산구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 | 7.6 | 361,390 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,664원 | ▼낮음 18% 용산구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 | 13.7 | 650,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,574원 | ▼낮음 11% 용산구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 | 18.4 | 872,140 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 32,012원 |
합계의 5%
|
165.0 | 7,811,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 32,012원 | ▼낮음 16% 용산구 중앙값 ㎡당 197.3원 대비 | 165.0 | 7,811,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 671,999원 | 중앙값 3,091원/㎡ ▲높음 12% | 3,464 | 163,967,765 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 279,178원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
10억 10만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
410만원
㎡당 21,126원
월 부과액의
10년 8개월
월 7,811,000원 부과 · 6,712,200원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
용산구 ㎡당 적립금 중앙값 13,989원 대비
▲높음 51%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 2건
- 합계 4,875만원
- 공개 계약 전체 258건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.30 | 로비폰교체및 로비영상 경비실 전송 표시기능 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 41,770,000원 | 26.07.08 ~ 26.08.31 |
| 2026.02.11 | 소나무 전지작업 외 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,975,000원 | 26.03.12 ~ 26.03.31 |
| 2025.09.09 | 승강기교체공사 폐자재(고철류등)매각입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 16,606,000원 | – |
| 2025.08.06 | 횡주관 세정공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 11,800,000원 | – |
| 2025.06.23 | 보안등 등기구 교체공사 업체선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,960,000원 | – |
| 2023.12.21 | 소방시설 유지 관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 12월 입주자대표회의 의결 | (주)수성소방 | 3,600,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.12.18 | 주차차단기 관제시스템 교체 업체 선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰임 | 경쟁입찰 낙찰 | 25,800,000원 | – |
| 2023.11.27 | 청소 용역 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 11월 입주자대표회의 의결 | (주)에코그린티엠 | 9,037,670원 | 24.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2023.11.25 | 정화조 시설관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의 의결 | 주용환경컨설팅(주) | 1,800,000원 | 23.12.01 ~ 24.11.30 |
| 2023.11.06 | 수목 전지작업 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 낙찰함 | 경쟁입찰 낙찰 | 12,200,000원 | – |
| 2023.07.18 | 재활용품 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 | (주)삼성리사이클링 | 1,782,000원 | 23.08.01 ~ 24.07.31 |
| 2023.06.24 | 화재보험등 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입찰 | 현대화재해상보험 | 8,716,700원 | 23.06.24 ~ 24.06.24 |
| 2023.06.12 | 횡주관 청소 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 | (주)명성설비 | 6,181,000원 | 23.06.20 ~ 23.07.20 |
| 2023.06.05 | 횡주관 청소 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 낙찰함 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,181,000원 | – |
| 2023.04.28 | 수목소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 | 대양디아이(주) | 1,350,000원 | 23.05.01 ~ 23.09.30 |
| 2023.04.26 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 | 회계법인 청 | 1,395,000원 | 23.05.01 ~ 23.09.27 |
| 2023.04.01 | 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 | 좋은생활환경 | 1,100,000원 | 23.04.01 ~ 24.03.31 |
| 2023.04.01 | 소방시설 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 | (주)더존엔지니어링 | 2,300,000원 | 23.04.01 ~ 24.03.31 |
| 2023.03.31 | 승강기 유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 | 오티스엘리베이터(유) | 1,600,000원 | 23.04.01 ~ 28.03.31 |
| 2023.03.28 | 장기수선계획 조정 용역 계약수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 입주자대표회의 의결 | 인정이엔지(주) | 1,100,000원 | 23.03.27 ~ 23.05.30 |
| 2023.03.24 | 전기설비 안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 | 명지전기안전관리(주) | 2,000,000원 | 23.03.24 ~ 24.03.23 |
| 2023.02.20 | 승강기 문 표면 시트지 보수 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 | 제이테크 | 2,890,000원 | 23.02.20 ~ 23.02.28 |
| 2022.11.21 | 청소 용역 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 13개 응찰회사중 9개 업체가 응찰금액 동점으로 자체 추첨을 하여 (주)에코그린티엠 낙찰함 | 경쟁입찰 낙찰 | 105,929,760원 | – |
| 2022.11.16 | 정화조 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의 의결 | 주용환경컨설팅(주) | 1,800,000원 | 22.12.01 ~ 23.11.30 |
| 2022.10.26 | 난방설비 자동제어 보수 작업 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2의 10항에 의거 | 하나로기술(주) | 18,500,000원 | 22.10.20 ~ 22.10.28 |
| 2022.10.20 | 난방설비 자동제어 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 | 하나로기술(주) | 18,500,000원 | 22.10.20 ~ 22.10.31 |
| 2022.08.24 | XpERP (전산 용역)공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 | 이지스엔터프라이즈(주) | 110,000원 | 22.09.01 ~ 24.08.31 |
| 2022.08.08 | 열교환기 세관 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 | (주)순환이엔지 | 800,000원 | 22.08.08 ~ 22.08.31 |
| 2022.07.29 | 재활용품 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 | (주)성실자원 | 1,440,000원 | 22.08.01 ~ 23.07.31 |
| 2022.06.24 | 화재보험 등수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 | 농협손해보험(주) | 9,255,200원 | 22.06.24 ~ 23.06.24 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법