기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 용산구 이촌동

이촌동삼성리버스위트 관리비 명세서

서울특별시 용산구 이촌로88길 30

  • 세대당 78만원
  • ㎡당 4,013원 용산구 대비 높음 29%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 244세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
244세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
2002.04.30 (24년차)
관리비부과면적
47,339㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산(주)
주차
608대
CCTV
136대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14003104
이촌동삼성리버스위트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 95,780원 493.7 23,370,384
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 90,428원 낮음 15% 용산구 중앙값 ㎡당 551.2원 대비 466.1 22,064,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,730원 낮음 19% 용산구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 8.9 422,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 364원 낮음 44% 용산구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 1.9 88,704
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,180원 높음 1136% 용산구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 6.1 288,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,078원 낮음 4% 용산구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 10.7 507,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 127,726원 658.3 31,165,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 40,090원 낮음 5% 용산구 중앙값 ㎡당 217.9원 대비 206.6 9,782,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 87,635원 높음 6% 용산구 중앙값 ㎡당 427.8원 대비 451.7 21,383,060
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,541원 80.1 3,791,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,998원 낮음 78% 용산구 중앙값 ㎡당 71.2원 대비 15.5 731,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,543원 높음 203% 용산구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 64.7 3,060,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 477,511원 2,461.2 116,512,629
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,709원 비교 자료 없음 65.5 3,101,030
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 245,390원 비교 자료 없음 1,264.8 59,875,080
D04 급탕비(전용) 세대 온수 64,577원 비교 자료 없음 332.9 15,756,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 38,978원 낮음 20% 용산구 중앙값 ㎡당 250.5원 대비 200.9 9,510,559
D08 전기료(전용) 세대 전기 75,320원 낮음 14% 용산구 중앙값 ㎡당 449.3원 대비 388.2 18,378,010
D09 수도료(공용) 공용 수도 808원 낮음 11% 용산구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 4.2 197,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,227원 높음 19% 용산구 중앙값 ㎡당 109.3원 대비 130.0 6,155,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,367원 낮음 28% 용산구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 12.2 577,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 3,053원 높음 161% 용산구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 15.7 744,865
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,471원 낮음 27% 용산구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.6 358,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,354원 높음 7% 용산구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 17.3 818,290
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,257원 낮음 3% 용산구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 21.9 1,038,785
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 62,085원 320.0 15,148,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 62,085원 높음 60% 용산구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 320.0 15,148,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 778,643원 중앙값 3,102원/㎡ 높음 29% 4,013 189,988,906

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 35,619,424원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,397만 25.02
  2. 1억 4,321만 25.03
  3. 1억 2,866만 25.04
  4. 1억 2,237만 25.05
  5. 1억 1,433만 25.06
  6. 1억 3,588만 25.07
  7. 1억 3,523만 25.08
  8. 1억 1,658만 25.09
  9. 1억 1,990만 25.10
  10. 1억 3,707만 25.11
  11. 1억 6,899만 25.12
  12. 1억 8,999만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
179,100,958원
2026년 1월
189,988,906원

세대당 ▲ +44,622원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,613만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 273만원 ㎡당 14,071원
월 부과액의 3년 8개월 월 15,148,820원 부과 · 11,110,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용산구 ㎡당 적립금 중앙값 14,363원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 4,875만원
  • 공개 계약 전체 258건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 로비폰교체및 로비영상 경비실 전송 표시기능 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 41,770,000원 26.07.08 ~ 26.08.31
2026.02.11 소나무 전지작업 외 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,975,000원 26.03.12 ~ 26.03.31
2025.09.09 승강기교체공사 폐자재(고철류등)매각입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,606,000원 –
2025.08.06 횡주관 세정공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,800,000원 –
2025.06.23 보안등 등기구 교체공사 업체선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,960,000원 –
2023.12.21 소방시설 유지 관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 12월 입주자대표회의 의결 (주)수성소방 3,600,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.18 주차차단기 관제시스템 교체 업체 선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰임 경쟁입찰 낙찰 25,800,000원 –
2023.11.27 청소 용역 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 11월 입주자대표회의 의결 (주)에코그린티엠 9,037,670원 24.01.01 ~ 25.12.31
2023.11.25 정화조 시설관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의 의결 주용환경컨설팅(주) 1,800,000원 23.12.01 ~ 24.11.30
2023.11.06 수목 전지작업 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 낙찰함 경쟁입찰 낙찰 12,200,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법