서울특별시 구로구2026년 8월 부과분
구로두산제2
서울특별시 구로구 도림로 59
세대당 평균 월 관리비
96,556원
- 구로구 ㎡당 중앙값
- 2,448원
- 구로구 세대당 중앙값
- 247,150원
구로구 96곳 중 50번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 48%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 구로구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 442세대
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 1998.11 (28년차)
- 최고층
- 21층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 주차
- 136대
- CCTV
- 39대
- 승강기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 17,534㎡
- 전용면적 합계
- 12,199㎡
- 시공사
- 두산건설
- 관리업체
- 태영건물종합관리 주식회사
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
동네보다 튀는 항목
구로구 중앙값 대비항목별 명세
15개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 구로구 중앙값
일반관리비 42,078원 단지 총액 1,860만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 23,912원 단지 총액 1,057만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 3,700원 단지 총액 164만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 26,866원 단지 총액 1,187만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 5줄
공용관리비69,689원
개별사용료26,866원
장기수선충당금0원
2026년 8월 세대당 합계96,556원
단지 총액42,677,878원
참고: 잡수입802,760
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 38,917,552원 · 세대당 88,048
- 2025년 10월 39,071,950원 · 세대당 88,398
- 2025년 11월 39,597,510원 · 세대당 89,587
- 2025년 12월 42,369,535원 · 세대당 95,858
- 2026년 1월 44,783,215원 · 세대당 101,319
- 2026년 2월 40,848,401원 · 세대당 92,417
- 2026년 3월 41,667,053원 · 세대당 94,269
- 2026년 4월 41,059,723원 · 세대당 92,895
- 2026년 5월 41,090,580원 · 세대당 92,965
- 2026년 6월 41,000,878원 · 세대당 92,762
- 2026년 7월 43,306,256원 · 세대당 97,977
- 2026년 8월 42,677,878원 · 세대당 96,556
작년 같은 달과 비교
=
2025년 8월 대비 단지 총액 0%
세대당 +65원
2025년 8월42,649,137원
2026년 8월42,677,878원
계약·수선 이력
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주구로구 · 전주 대비 가격지수 변동
매매+0.20%
전세+0.15%
서울매매 +0.09% · 전세 +0.16%
전국매매 +0.06% · 전세 +0.09%
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
8평
전용 27.6㎡
442세대 96,556원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.