기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 구로동

구로두산제2 관리비 명세서

서울특별시 구로구 도림로 59

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 2,330원 구로구 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 442세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
442세대
동수 · 최고층
1개 동 · 21층
사용승인
1998.11.30 (28년차)
관리비부과면적
17,534㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
두산건설
주차
136대
CCTV
39대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
태영건물종합관리 주식회사

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15205002
구로두산제2 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,382원 1,068.4 18,732,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,788원 높음 145% 구로구 중앙값 ㎡당 420.4원 대비 1,028.2 18,028,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,321원 높음 289% 구로구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 33.3 584,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 148원 높음 7% 구로구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 3.7 65,440
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 125원 낮음 71% 구로구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 3.2 55,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 23,912원 602.8 10,568,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,524원 높음 52% 구로구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 240.1 4,209,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,651원 높음 6% 구로구 중앙값 ㎡당 301.3원 대비 318.9 5,591,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 679원 높음 121% 구로구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 17.1 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,058원 높음 27% 구로구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 26.7 467,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,715원 93.7 1,642,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 170원 낮음 90% 구로구 중앙값 ㎡당 41.1원 대비 4.3 75,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,545원 높음 310% 구로구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 89.4 1,567,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 22,408원 564.9 9,904,401
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,618원 높음 23% 구로구 중앙값 ㎡당 135.8원 대비 166.8 2,925,081
D08 전기료(전용) 세대 전기 9,689원 낮음 41% 구로구 중앙값 ㎡당 411.3원 대비 244.2 4,282,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 422원 높음 68517% 구로구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 10.6 186,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 4,853원 낮음 28% 구로구 중앙값 ㎡당 169.1원 대비 122.3 2,145,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 826원 높음 2% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 20.8 365,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 92,417원 중앙값 2,226원/㎡ 높음 5% 2,330 40,848,401

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 55,407원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,088만 25.03
  2. 3,996만 25.04
  3. 4,048만 25.05
  4. 4,004만 25.06
  5. 4,401만 25.07
  6. 4,265만 25.08
  7. 3,892만 25.09
  8. 3,907만 25.10
  9. 3,960만 25.11
  10. 4,237만 25.12
  11. 4,478만 26.01
  12. 4,085만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
41,218,125원
2026년 2월
40,848,401원

세대당 ▼ -836원 (-1%)

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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