기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 구로구 구로동
구로두산제2 관리비 명세서
서울특별시 구로구 도림로 59
- 세대당 9만원
- ㎡당 2,376원 구로구 대비 ▲높음 14%
- 작년 같은 달 ▲높음 2%
- 442세대
- 28년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 442세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 21층
- 사용승인
- 1998.11.30 (28년차)
- 관리비부과면적
- 17,534㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 두산건설
- 주차
- 136대
- CCTV
- 39대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 태영건물종합관리 주식회사
항목별 명세 26.03
막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 구로구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 42,701원 |
합계의 45%
|
1,076.4 | 18,873,930 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 40,699원 | ▲높음 148% 구로구 중앙값 ㎡당 413.5원 대비 | 1,026.0 | 17,988,910 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,321원 | ▲높음 281% 구로구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 33.3 | 584,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 128원 | ▼낮음 3% 구로구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 | 3.2 | 56,540 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 553원 | ▲높음 29% 구로구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 | 13.9 | 244,480 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 23,912원 |
합계의 25%
|
602.8 | 10,568,940 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 9,524원 | ▲높음 52% 구로구 중앙값 ㎡당 157.6원 대비 | 240.1 | 4,209,800 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 12,651원 | ▲높음 6% 구로구 중앙값 ㎡당 300.8원 대비 | 318.9 | 5,591,640 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 679원 | ▲높음 120% 구로구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 | 17.1 | 300,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,058원 | ▲높음 29% 구로구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 | 26.7 | 467,500 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,186원 |
합계의 4%
|
105.5 | 1,850,190 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 636원 | ▼낮음 62% 구로구 중앙값 ㎡당 42.5원 대비 | 16.0 | 281,250 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,550원 | ▲높음 312% 구로구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 89.5 | 1,568,940 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 23,471원 |
합계의 25%
|
591.7 | 10,373,993 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 6,507원 | ▲높음 47% 구로구 중앙값 ㎡당 111.5원 대비 | 164.0 | 2,875,963 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 10,347원 | ▼낮음 31% 구로구 중앙값 ㎡당 377.2원 대비 | 260.8 | 4,573,470 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -310원 | 비교 자료 없음 | -7.8 | -137,010 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 6,118원 | ▼낮음 6% 구로구 중앙값 ㎡당 163.8원 대비 | 154.2 | 2,704,070 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 809원 | 0% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 | 20.4 | 357,500 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 94,269원 | 중앙값 2,081원/㎡ ▲높음 14% | 2,376 | 41,667,053 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 499,743원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,996만 25.04
- 4,048만 25.05
- 4,004만 25.06
- 4,401만 25.07
- 4,265만 25.08
- 3,892만 25.09
- 3,907만 25.10
- 3,960만 25.11
- 4,237만 25.12
- 4,478만 26.01
- 4,085만 26.02
- 4,167만 26.03
작년 같은 달
- 2025년 3월
- 40,884,358원
- 2026년 3월
- 41,667,053원
세대당 ▲ +1,770원 (+2%)
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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