기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 구로구 구로동
구로두산제2 관리비 명세서
서울특별시 구로구 도림로 59
- 세대당 9만원
- ㎡당 2,342원 구로구 대비 ▲높음 10%
- 작년 같은 달 ▲높음 3%
- 442세대
- 28년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 442세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 21층
- 사용승인
- 1998.11.30 (28년차)
- 관리비부과면적
- 17,534㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 두산건설
- 주차
- 136대
- CCTV
- 39대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 태영건물종합관리 주식회사
항목별 명세 26.04
막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 구로구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 43,146원 |
합계의 46%
|
1,087.6 | 19,070,620 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 41,494원 | ▲높음 150% 구로구 중앙값 ㎡당 418.3원 대비 | 1,046.0 | 18,340,480 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,321원 | ▲높음 306% 구로구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 33.3 | 584,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 133원 | ▲높음 6% 구로구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 | 3.4 | 58,860 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 197원 | ▼낮음 56% 구로구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 | 5.0 | 87,280 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 23,912원 |
합계의 26%
|
602.8 | 10,568,940 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 9,524원 | ▲높음 52% 구로구 중앙값 ㎡당 158.2원 대비 | 240.1 | 4,209,800 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 12,651원 | ▲높음 6% 구로구 중앙값 ㎡당 300.5원 대비 | 318.9 | 5,591,640 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 679원 | ▲높음 119% 구로구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 | 17.1 | 300,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,058원 | ▲높음 27% 구로구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 | 26.7 | 467,500 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,376원 |
합계의 5%
|
110.3 | 1,934,160 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 845원 | ▼낮음 55% 구로구 중앙값 ㎡당 47.0원 대비 | 21.3 | 373,650 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,531원 | ▲높음 297% 구로구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 | 89.0 | 1,560,510 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 21,462원 |
합계의 23%
|
541.0 | 9,486,003 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 5,916원 | ▲높음 40% 구로구 중앙값 ㎡당 106.2원 대비 | 149.1 | 2,615,073 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 8,818원 | ▼낮음 41% 구로구 중앙값 ㎡당 376.0원 대비 | 222.3 | 3,897,630 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 198원 | ▲높음 629718% 구로구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 | 5.0 | 87,540 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 5,720원 | ▼낮음 15% 구로구 중앙값 ㎡당 170.4원 대비 | 144.2 | 2,528,260 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 809원 | 0% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 | 20.4 | 357,500 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 92,895원 | 중앙값 2,127원/㎡ ▲높음 10% | 2,342 | 41,059,723 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 92,764원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,048만 25.05
- 4,004만 25.06
- 4,401만 25.07
- 4,265만 25.08
- 3,892만 25.09
- 3,907만 25.10
- 3,960만 25.11
- 4,237만 25.12
- 4,478만 26.01
- 4,085만 26.02
- 4,167만 26.03
- 4,106만 26.04
작년 같은 달
- 2025년 4월
- 39,955,511원
- 2026년 4월
- 41,059,723원
세대당 ▲ +2,498원 (+3%)
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평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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