기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 사당동

사당유니드 관리비 명세서

서울특별시 동작구 동작대로29길 195

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 3,868원 동작구 대비 높음 32%
  • 작년 같은 달 0%
  • 151세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
151세대
동수 · 최고층
5개 동 · 9층
사용승인
2009.02.03 (17년차)
관리비부과면적
15,207㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대성산업(주)
주차
157대
CCTV
44대
승강기
10대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15609001
사당유니드 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,889원 535.1 8,137,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,014원 0% 동작구 중앙값 ㎡당 488.8원 대비 486.7 7,401,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,166원 0% 동작구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 11.6 176,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 444원 낮음 7% 동작구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 4.4 67,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 318원 비교 자료 없음 3.2 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,947원 높음 130% 동작구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 29.3 445,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 112,371원 1,115.8 16,968,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,740원 높음 26% 동작구 중앙값 ㎡당 187.4원 대비 235.7 3,584,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 69,889원 높음 88% 동작구 중앙값 ㎡당 368.3원 대비 694.0 10,553,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,258원 높음 51% 동작구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 12.5 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 16,026원 높음 480% 동작구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 159.1 2,420,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,457원 높음 105% 동작구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 14.5 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,357원 182.3 2,771,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 18,357원 높음 242% 동작구 중앙값 ㎡당 53.3원 대비 182.3 2,771,940
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 185,167원 1,838.7 27,960,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,546원 높음 41% 동작구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 253.7 3,857,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 100,326원 높음 31% 동작구 중앙값 ㎡당 760.3원 대비 996.2 15,149,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,010원 높음 847% 동작구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 29.9 454,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 45,244원 높음 164% 동작구 중앙값 ㎡당 170.2원 대비 449.3 6,831,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,252원 높음 6% 동작구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.4 340,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,337원 높음 2% 동작구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 13.3 201,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,987원 높음 22% 동작구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 19.7 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,465원 높음 129% 동작구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 54.3 825,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,718원 195.8 2,977,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,718원 낮음 28% 동작구 중앙값 ㎡당 273.5원 대비 195.8 2,977,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 389,502원 중앙값 2,921원/㎡ 높음 32% 3,868 58,814,840

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,435,090원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,721만 25.09
  2. 4,862만 25.10
  3. 4,389만 25.11
  4. 5,197만 25.12
  5. 4,653만 26.01
  6. 5,540만 26.02
  7. 4,374만 26.03
  8. 4,978만 26.04
  9. 4,204만 26.05
  10. 5,130만 26.06
  11. 4,786만 26.07
  12. 5,881만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
59,096,780원
2026년 8월
58,814,840원

세대당 ▼ -1,867원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,795만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 237만원 ㎡당 23,539원
월 부과액의 10년 월 2,977,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 15,557원 대비 높음 51% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 7,390만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.27 사당유니드아파트 지하주차장 균열보수 및 재도장외 부대시설 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사(입찰금액 (최저가)평가) 경쟁입찰 낙찰 73,900,000원 –
2025.09.29 사당유니드아파트 데크, 계단 및 대리석공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 시공자재우수, 시공능력 우수, 견적내용 우수 경쟁입찰 낙찰 41,300,000원 –
2023.05.24 어린이놀이시설 환경개선공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 기준통과업체중 최저가 입찰업체선정 경쟁입찰 낙찰 30,870,000원 –
2021.04.19 정화조 판넬 및 장치수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이내, 기존 시설관리업체 신의환경 1,896,000원 21.04.19 ~ 21.04.21

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법