기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 동작구 사당동
사당유니드 관리비 명세서
서울특별시 동작구 동작대로29길 195
- 세대당 28만원
- ㎡당 2,741원 동작구 대비 ▲높음 16%
- 151세대
- 17년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 151세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 9층
- 사용승인
- 2009.02.03 (17년차)
- 관리비부과면적
- 15,207㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대성산업(주)
- 주차
- 157대
- CCTV
- 44대
- 승강기
- 10대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 서림주택관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 동작구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 49,991원 |
합계의 18%
|
496.4 | 7,548,660 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 45,454원 | ▼낮음 6% 동작구 중앙값 ㎡당 477.9원 대비 | 451.4 | 6,863,610 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,166원 | ▲높음 2% 동작구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 | 11.6 | 176,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 503원 | ▲높음 19% 동작구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 | 5.0 | 76,010 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,868원 | ▲높음 135% 동작구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 | 28.5 | 433,040 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 109,842원 |
합계의 40%
|
1,090.7 | 16,586,200 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 23,143원 | ▲높음 23% 동작구 중앙값 ㎡당 186.6원 대비 | 229.8 | 3,494,560 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 67,958원 | ▲높음 88% 동작구 중앙값 ㎡당 358.5원 대비 | 674.8 | 10,261,640 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,258원 | ▲높음 62% 동작구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 12.5 | 190,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 16,026원 | ▲높음 470% 동작구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 | 159.1 | 2,420,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,457원 | ▲높음 112% 동작구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 | 14.5 | 220,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 17,379원 |
합계의 6%
|
172.6 | 2,624,230 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 17,379원 | ▲높음 194% 동작구 중앙값 ㎡당 58.6원 대비 | 172.6 | 2,624,230 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 79,081원 |
합계의 29%
|
785.3 | 11,941,290 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 17,951원 | ▲높음 42% 동작구 중앙값 ㎡당 125.5원 대비 | 178.3 | 2,710,650 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 50,563원 | ▲높음 27% 동작구 중앙값 ㎡당 396.5원 대비 | 502.1 | 7,634,990 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,318원 | ▲높음 9% 동작구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 | 23.0 | 350,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,253원 | ▲높음 1% 동작구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 | 12.4 | 189,200 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,656원 | ▼낮음 1% 동작구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 | 16.4 | 250,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 5,341원 | ▲높음 124% 동작구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 | 53.0 | 806,450 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 19,718원 |
합계의 7%
|
195.8 | 2,977,400 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 19,718원 | ▼낮음 22% 동작구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 | 195.8 | 2,977,400 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 276,012원 | 중앙값 2,353원/㎡ ▲높음 16% | 2,741 | 41,677,780 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,209,590원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 1,493만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
275만원
㎡당 27,286원
월 부과액의
11년 7개월
월 2,977,400원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 13,808원 대비
▲높음 98%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 7,390만원
- 공개 계약 전체 4건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.27 | 사당유니드아파트 지하주차장 균열보수 및 재도장외 부대시설 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사(입찰금액 (최저가)평가) | 경쟁입찰 낙찰 | 73,900,000원 | – |
| 2025.09.29 | 사당유니드아파트 데크, 계단 및 대리석공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 시공자재우수, 시공능력 우수, 견적내용 우수 | 경쟁입찰 낙찰 | 41,300,000원 | – |
| 2023.05.24 | 어린이놀이시설 환경개선공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 기준통과업체중 최저가 입찰업체선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 30,870,000원 | – |
| 2021.04.19 | 정화조 판넬 및 장치수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이내, 기존 시설관리업체 | 신의환경 | 1,896,000원 | 21.04.19 ~ 21.04.21 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법