기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 사당동

사당유니드 관리비 명세서

서울특별시 동작구 동작대로29길 195

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,392원 동작구 대비 높음 32%
  • 151세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
151세대
동수 · 최고층
5개 동 · 9층
사용승인
2009.02.03 (17년차)
관리비부과면적
15,207㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대성산업(주)
주차
157대
CCTV
44대
승강기
10대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15609001
사당유니드 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,464원 550.7 8,375,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,227원 낮음 3% 동작구 중앙값 ㎡당 464.9원 대비 449.1 6,829,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,166원 높음 10% 동작구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 11.6 176,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 421원 낮음 15% 동작구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.2 63,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 8,651원 높음 681% 동작구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 85.9 1,306,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 108,667원 1,079.0 16,408,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,967원 높음 20% 동작구 중앙값 ㎡당 181.7원 대비 218.1 3,317,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 67,958원 높음 89% 동작구 중앙값 ㎡당 357.7원 대비 674.8 10,261,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,258원 높음 69% 동작구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 12.5 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 16,026원 높음 496% 동작구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 159.1 2,420,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,457원 높음 115% 동작구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 14.5 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,999원 99.3 1,509,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,999원 높음 98% 동작구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 99.3 1,509,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 147,766원 1,467.3 22,312,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,187원 높음 60% 동작구 중앙값 ㎡당 187.5원 대비 299.7 4,558,210
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,990원 높음 40% 동작구 중앙값 ㎡당 460.3원 대비 645.3 9,813,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 644원 높음 2904% 동작구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 6.4 97,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 40,668원 높음 154% 동작구 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 403.8 6,140,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,285원 높음 8% 동작구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 22.7 345,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,996원 높음 97% 동작구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 19.8 301,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,656원 낮음 1% 동작구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 16.4 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,341원 높음 132% 동작구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 53.0 806,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,718원 195.8 2,977,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,718원 낮음 22% 동작구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 195.8 2,977,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 341,613원 중앙값 2,578원/㎡ 높음 32% 3,392 51,583,540

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,284,450원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,495만 25.01
  2. 5,158만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,826만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 264만원 ㎡당 26,189원
월 부과액의 11년 2개월 월 2,977,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 14,556원 대비 높음 80% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 7,390만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.27 사당유니드아파트 지하주차장 균열보수 및 재도장외 부대시설 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사(입찰금액 (최저가)평가) 경쟁입찰 낙찰 73,900,000원 –
2025.09.29 사당유니드아파트 데크, 계단 및 대리석공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 시공자재우수, 시공능력 우수, 견적내용 우수 경쟁입찰 낙찰 41,300,000원 –
2023.05.24 어린이놀이시설 환경개선공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 기준통과업체중 최저가 입찰업체선정 경쟁입찰 낙찰 30,870,000원 –
2021.04.19 정화조 판넬 및 장치수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이내, 기존 시설관리업체 신의환경 1,896,000원 21.04.19 ~ 21.04.21

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법