기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 사당동

사당유니드 관리비 명세서

서울특별시 동작구 동작대로29길 195

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 3,886원 동작구 대비 높음 38%
  • 151세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
151세대
동수 · 최고층
5개 동 · 9층
사용승인
2009.02.03 (17년차)
관리비부과면적
15,207㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대성산업(주)
주차
157대
CCTV
44대
승강기
10대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15609001
사당유니드 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,905원 525.3 7,988,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,246원 낮음 3% 동작구 중앙값 ㎡당 462.8원 대비 449.3 6,832,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,166원 높음 14% 동작구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 11.6 176,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 846원 높음 83% 동작구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 8.4 127,780
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,647원 높음 318% 동작구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 56.1 852,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 109,842원 1,090.7 16,586,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,143원 높음 26% 동작구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 229.8 3,494,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 67,958원 높음 89% 동작구 중앙값 ㎡당 357.7원 대비 674.8 10,261,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,258원 높음 51% 동작구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 12.5 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 16,026원 높음 470% 동작구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 159.1 2,420,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,457원 높음 112% 동작구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 14.5 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 22,761원 226.0 3,436,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 22,761원 높음 291% 동작구 중앙값 ㎡당 57.8원 대비 226.0 3,436,910
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 186,144원 1,848.4 28,107,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,459원 높음 51% 동작구 중앙값 ㎡당 167.3원 대비 252.8 3,844,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 104,395원 높음 30% 동작구 중앙값 ㎡당 796.7원 대비 1,036.6 15,763,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 -682원 비교 자료 없음 -6.8 -102,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 45,658원 높음 158% 동작구 중앙값 ㎡당 175.6원 대비 453.4 6,894,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,268원 높음 7% 동작구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 22.5 342,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,387원 높음 6% 동작구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 13.8 209,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,318원 높음 33% 동작구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 23.0 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,341원 높음 125% 동작구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 53.0 806,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,718원 195.8 2,977,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,718원 낮음 22% 동작구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 195.8 2,977,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 391,369원 중앙값 2,824원/㎡ 높음 38% 3,886 59,096,780

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,550,080원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,495만 25.01
  2. 5,158만 25.02
  3. 4,198만 25.03
  4. 4,774만 25.04
  5. 4,168만 25.05
  6. 5,127만 25.06
  7. 4,901만 25.07
  8. 5,910만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,387만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 281만원 ㎡당 27,874원
월 부과액의 11년 10개월 월 2,977,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 14,738원 대비 높음 89% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 7,390만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.27 사당유니드아파트 지하주차장 균열보수 및 재도장외 부대시설 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사(입찰금액 (최저가)평가) 경쟁입찰 낙찰 73,900,000원 –
2025.09.29 사당유니드아파트 데크, 계단 및 대리석공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 시공자재우수, 시공능력 우수, 견적내용 우수 경쟁입찰 낙찰 41,300,000원 –
2023.05.24 어린이놀이시설 환경개선공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 기준통과업체중 최저가 입찰업체선정 경쟁입찰 낙찰 30,870,000원 –
2021.04.19 정화조 판넬 및 장치수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이내, 기존 시설관리업체 신의환경 1,896,000원 21.04.19 ~ 21.04.21

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법