서울특별시 강서구2026년 7월 부과분
방화신동아
서울특별시 강서구 방화대로37길 15
세대당 평균 월 관리비
251,272원
- 강서구 ㎡당 중앙값
- 2,424원
- 강서구 세대당 중앙값
- 239,835원
강서구 191곳 중 115번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 40%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 강서구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 224세대
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 1995.12 (31년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 177대
- CCTV
- 56대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 24,303㎡
- 전용면적 합계
- 16,038㎡
- 시공사
- 신동아건설
- 관리업체
- 우리관리(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
동네보다 튀는 항목
강서구 중앙값 대비항목별 명세
22개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강서구 중앙값
일반관리비 60,973원 단지 총액 1,366만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 71,387원 단지 총액 1,599만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 15,180원 단지 총액 340만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 69,012원 단지 총액 1,546만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
공용부 난방
공용부 온수
세대 온수
동대표 선거 관리
장기수선충당금 34,719원 단지 총액 778만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 67,641,322원 · 세대당 301,970
- 2025년 9월 59,595,464원 · 세대당 266,051
- 2025년 10월 67,507,683원 · 세대당 301,373
- 2025년 11월 66,848,862원 · 세대당 298,432
- 2025년 12월 94,243,492원 · 세대당 420,729
- 2026년 1월 96,610,538원 · 세대당 431,297
- 2026년 2월 92,604,384원 · 세대당 413,412
- 2026년 3월 71,952,908원 · 세대당 321,218
- 2026년 4월 69,009,591원 · 세대당 308,078
- 2026년 5월 56,312,537원 · 세대당 251,395
- 2026년 6월 60,875,400원 · 세대당 271,765
- 2026년 7월 56,284,978원 · 세대당 251,272
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 +2%
세대당 +4,088원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
6억 5,199만원
- 월 부과액7,777,000원
- 월 사용액5,082,000원
- ㎡당 적립금26,828원
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,192원 대비+140%
이 단지가 맺은 계약
전체 182건- 최근 12개월 계약
- 49건
- 최근 12개월 합계
- 8,105만원
-
2026.09.14 3,400,000원
1동 A집수정 배수펌프 및 자동제어반 교체 공사
신우기전
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.09.07 2,767,000원
1동 정화조 브로워 1개 교체의 건
신우기전
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.28 1,100,000원
1동 집수정 배수펌프 및 배관 교체공사
신우기전
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.27 600,000원
옥상 지붕 및 외벽 크랙 방수공사
미래산업개발
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.23 300,000원
지붕 및 외벽 크랙 방수공사
미래산업개발
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
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2026.07.23 4,620,000원
비상발전기 라디에이터 코어 교체공사
대보기전
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.09 1,440,000원
전산공급 용역계약
(주)홈마스터
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.30 750,000원
2025년 회계감사
성산회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.06.30 400,000원
수도계량기 밸브 보수공사
모든종합공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.26 2,880,000원
소방시설 안전관리대행 계약
큰샘방재(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.26 580,000원
관리규약 개정을 위한 개정안 인쇄
DC프린테크
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.22 300,000원
세대 외벽 크랙 방수공사
미래산업개발
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.22 500,000원
폐목(가지치기 부산물) 반출작업
(주)성산산업개발
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.09 7,200,000원
전기설비 안전관리 대행계약
(주)중부전기엔지니어링
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2026.06.08 6,480,000원
개인하수처리시설(정화조) 용역계약
(주)연합환경엔지니어링
수의계약 · 용역 · 정화조
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2026.06.02 385,000원
아파트 세무주치의 서비스 계약
신우회계법인, 기웅정보통신
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.25 970,000원
1동 1라인 출입구 계단 발판 교체공사
케이종합
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.19 1,260,000원
2026년 상.하반기 저수조 청소 계약
청정시스템
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.05.18 135,000원
고장세대 난방계량기(적산열량계) 교체
한서테크 경인지사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.28 1,830,000원
2동 지하주차장 입구 램프 상부 방수공사
미래산업개발
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.24 1,300,000원
1,2동 출입구 차단기 케이스 교체 및 수리공사
제이에스시스템
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.17 800,000원
2동7호라인 지하 온수배관 누수 보수공사
모든종합공사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.08 405,000원
고장으로 인한 세대의 난방계량기(적산 열량계)교체
한서테크 경인지사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.30 1,700,000원
2동6호라인 난방배관 누수 피해세대 도배등 복구 공사
모든종합공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.25 150,000원
1동3라인 승강기 내부 CCTV카메라1대 교체
오성CCTV
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.23 850,000원
1동 CCTV녹화기 1대, 카메라 1대 교체
오성CCTV
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.20 2,800,000원
2동6라인 공용 난방배관 누수공사
센스누수탐지
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.02.25 2,800,000원
2동 필로티 천장재 보수 및 필로티 내부공간 단열공사
모든종합공사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.02.18 127,273원
고장으로 인한 세대 난방계량기(적산열량계)교체
한서테크 경인지사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.02.11 800,000원
2동 5호라인 배수관 고압세척공사
모든종합공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강서구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.4㎡
131세대 208,462원 -
26평
전용 84.8㎡
85세대 297,637원 -
40평
전용 131.0㎡
8세대 459,669원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.