서울특별시 강서구2026년 8월 부과분
그랜드아이파크
서울특별시 강서구 화곡로 341
세대당 평균 월 관리비
654,100원
- 강서구 ㎡당 중앙값
- 2,568원
- 강서구 세대당 중앙값
- 261,210원
강서구 126곳 중 1번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 100%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 강서구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 159세대
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 2010.06 (16년차)
- 최고층
- 18층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 승강기
- 8대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 21,076㎡
- 전용면적 합계
- 21,076㎡
- 시공사
- 현대산업개발
- 관리업체
- 서일개발
동네보다 튀는 항목
강서구 중앙값 대비싼 항목
항목별 명세
18개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강서구 중앙값
일반관리비 111,406원 단지 총액 1,771만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 130,581원 단지 총액 2,076만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 27,201원 단지 총액 432만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 319,151원 단지 총액 5,074만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
장기수선충당금 65,762원 단지 총액 1,046만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
공용관리비269,187원
개별사용료319,150원
장기수선충당금65,761원
2026년 8월 세대당 합계654,099원
단지 총액104,001,842원
참고: 잡수입4,363,278
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 83,914,220원 · 세대당 527,762
- 2025년 10월 79,143,150원 · 세대당 497,755
- 2025년 11월 79,117,320원 · 세대당 497,593
- 2025년 12월 81,593,820원 · 세대당 513,168
- 2026년 1월 83,379,110원 · 세대당 524,396
- 2026년 2월 79,237,840원 · 세대당 498,351
- 2026년 3월 79,309,710원 · 세대당 498,803
- 2026년 4월 77,817,420원 · 세대당 489,417
- 2026년 5월 80,039,500원 · 세대당 503,393
- 2026년 6월 83,106,920원 · 세대당 522,685
- 2026년 7월 95,132,550원 · 세대당 598,317
- 2026년 8월 104,001,842원 · 세대당 654,099
작년 같은 달과 비교
▲
2025년 8월 대비 단지 총액 +1%
세대당 +8,633원
2025년 8월102,629,160원
2026년 8월104,001,842원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3억 8,975만원
- 월 부과액10,456,090원
- 월 사용액760,760원
- ㎡당 적립금18,492원
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,279원 대비+80%
계약·수선 이력
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강서구 · 전주 대비 가격지수 변동
매매+0.23%
전세+0.17%
서울매매 +0.09% · 전세 +0.16%
전국매매 +0.06% · 전세 +0.09%
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
34평
전용 112.5㎡
15세대 554,938원 -
35평
전용 116.2㎡
15세대 573,541원 -
36평
전용 118.0㎡
13세대 582,127원 -
37평
전용 122.7㎡
15세대 605,270원 -
37평
전용 123.5㎡
15세대 609,316원 -
38평
전용 126.7㎡
13세대 624,959원 -
39평
전용 130.2㎡
13세대 642,328원 -
41평
전용 136.1㎡
15세대 671,541원 -
42평
전용 138.9㎡
15세대 685,210원 -
45평
전용 149.3㎡
15세대 736,825원 -
55평
전용 181.2㎡
15세대 893,990원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.