기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 화곡동

그랜드아이파크 관리비 명세서

서울특별시 강서구 화곡로 341

  • 세대당 46만원
  • ㎡당 3,468원 강서구 대비 높음 50%
  • 159세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
159세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
2010.06.30 (16년차)
관리비부과면적
21,076㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
–
CCTV
–
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15770102
그랜드아이파크 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 108,997원 822.3 17,330,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 103,588원 높음 81% 강서구 중앙값 ㎡당 432.0원 대비 781.5 16,470,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 769원 낮음 46% 강서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 5.8 122,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,089원 높음 167% 강서구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 8.2 173,130
A04 피복비 직원 근무복 1,021원 비교 자료 없음 7.7 162,310
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,530원 높음 64% 강서구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 19.1 402,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 127,199원 959.6 20,224,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 35,494원 높음 67% 강서구 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 267.8 5,643,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 80,767원 높음 76% 강서구 중앙값 ㎡당 346.0원 대비 609.3 12,841,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,664원 높음 42% 강서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.6 264,590
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,176원 높음 136% 강서구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 54.1 1,141,040
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,098원 높음 134% 강서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 15.8 333,570
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,989원 120.6 2,542,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,989원 높음 129% 강서구 중앙값 ㎡당 52.7원 대비 120.6 2,542,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 141,768원 1,069.5 22,541,140
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,767원 높음 97% 강서구 중앙값 ㎡당 110.2원 대비 217.0 4,573,990
D08 전기료(전용) 세대 전기 82,356원 높음 62% 강서구 중앙값 ㎡당 382.4원 대비 621.3 13,094,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,180원 높음 31% 강서구 중앙값 ㎡당 116.3원 대비 152.2 3,208,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,343원 낮음 15% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 17.7 372,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,493원 비교 자료 없음 11.3 237,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,774원 높음 62% 강서구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 28.5 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,856원 높음 12% 강서구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 21.5 454,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 65,761원 496.1 10,456,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 65,761원 높음 98% 강서구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 496.1 10,456,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 459,714원 중앙값 2,312원/㎡ 높음 50% 3,468 73,094,510

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,016,768원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,802만 25.01
  2. 7,506만 25.02
  3. 7,487만 25.03
  4. 7,309만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,493만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 148만원 ㎡당 11,147원
월 부과액의 1년 10개월 월 10,456,000원 부과 · 760,760원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,837원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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