기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 화곡동

그랜드아이파크 관리비 명세서

서울특별시 강서구 화곡로 341

  • 세대당 50만원
  • ㎡당 3,763원 강서구 대비 높음 53%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 159세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
159세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
2010.06.30 (16년차)
관리비부과면적
21,076㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
–
CCTV
–
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15770102
그랜드아이파크 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 110,096원 830.6 17,505,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 106,062원 높음 79% 강서구 중앙값 ㎡당 446.5원 대비 800.1 16,863,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 720원 낮음 52% 강서구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 5.4 114,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,156원 높음 175% 강서구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 8.7 183,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 850원 높음 943% 강서구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 6.4 135,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,307원 낮음 15% 강서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 9.9 207,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 130,581원 985.1 20,762,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 36,524원 높음 67% 강서구 중앙값 ㎡당 165.4원 대비 275.5 5,807,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 83,119원 높음 81% 강서구 중앙값 ㎡당 346.7원 대비 627.0 13,215,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,664원 높음 40% 강서구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 12.6 264,590
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,176원 높음 131% 강서구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 54.1 1,141,040
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,098원 높음 140% 강서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 15.8 333,570
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 30,764원 232.1 4,891,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 30,764원 높음 333% 강서구 중앙값 ㎡당 53.6원 대비 232.1 4,891,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 161,602원 1,219.1 25,694,660
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 35,408원 높음 120% 강서구 중앙값 ㎡당 121.2원 대비 267.1 5,629,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 91,121원 높음 85% 강서구 중앙값 ㎡당 372.3원 대비 687.4 14,488,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,543원 높음 66% 강서구 중앙값 ㎡당 111.5원 대비 185.2 3,902,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,358원 낮음 15% 강서구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 17.8 375,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,493원 비교 자료 없음 11.3 237,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,774원 높음 52% 강서구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 28.5 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,904원 높음 6% 강서구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 21.9 461,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 65,761원 496.1 10,456,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 65,761원 높음 78% 강서구 중앙값 ㎡당 279.2원 대비 496.1 10,456,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 498,803원 중앙값 2,463원/㎡ 높음 53% 3,763 79,309,710

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,766,706원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,309만 25.04
  2. 7,517만 25.05
  3. 7,953만 25.06
  4. 9,888만 25.07
  5. 1억 263만 25.08
  6. 8,391만 25.09
  7. 7,914만 25.10
  8. 7,912만 25.11
  9. 8,159만 25.12
  10. 8,338만 26.01
  11. 7,924만 26.02
  12. 7,931만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
74,867,890원
2026년 3월
79,309,710원

세대당 ▲ +27,935원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,128만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 215만원 ㎡당 16,192원
월 부과액의 2년 9개월 월 10,456,000원 부과 · 760,760원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,112원 대비 높음 46% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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