기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 화곡동

그랜드아이파크 관리비 명세서

서울특별시 강서구 화곡로 341

  • 세대당 47만원
  • ㎡당 3,561원 강서구 대비 높음 39%
  • 159세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
159세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
2010.06.30 (16년차)
관리비부과면적
21,076㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
–
CCTV
–
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15770102
그랜드아이파크 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 109,006원 822.3 17,332,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 105,472원 높음 83% 강서구 중앙값 ㎡당 434.0원 대비 795.7 16,770,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 650원 낮음 53% 강서구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 4.9 103,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,115원 높음 187% 강서구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 8.4 177,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 124원 높음 202% 강서구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.9 19,790
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,646원 높음 32% 강서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 12.4 261,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 127,199원 959.6 20,224,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 35,494원 높음 69% 강서구 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 267.8 5,643,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 80,767원 높음 76% 강서구 중앙값 ㎡당 346.5원 대비 609.3 12,841,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,664원 높음 43% 강서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.6 264,590
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,176원 높음 134% 강서구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 54.1 1,141,040
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,098원 높음 140% 강서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 15.8 333,570
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,860원 134.7 2,839,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,860원 높음 185% 강서구 중앙값 ㎡당 47.2원 대비 134.7 2,839,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 152,269원 1,148.7 24,210,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 35,740원 높음 91% 강서구 중앙값 ㎡당 141.5원 대비 269.6 5,682,590
D08 전기료(전용) 세대 전기 87,903원 높음 57% 강서구 중앙값 ㎡당 422.1원 대비 663.1 13,976,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,161원 높음 29% 강서구 중앙값 ㎡당 106.2원 대비 137.0 2,887,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,343원 낮음 16% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 17.7 372,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,493원 비교 자료 없음 11.3 237,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,774원 높음 64% 강서구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 28.5 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,856원 높음 24% 강서구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 21.5 454,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 65,761원 496.1 10,456,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 65,761원 높음 98% 강서구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 496.1 10,456,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 472,095원 중앙값 2,569원/㎡ 높음 39% 3,561 75,063,110

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,800,068원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,802만 25.01
  2. 7,506만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,524만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 135만원 ㎡당 10,212원
월 부과액의 1년 9개월 월 10,456,000원 부과 · 760,760원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,684원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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