기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 화곡동

그랜드아이파크 관리비 명세서

서울특별시 강서구 화곡로 341

  • 세대당 51만원
  • ㎡당 3,871원 강서구 대비 높음 54%
  • 159세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
159세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
2010.06.30 (16년차)
관리비부과면적
21,076㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
–
CCTV
–
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15770102
그랜드아이파크 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 110,682원 835.0 17,598,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 105,417원 높음 85% 강서구 중앙값 ㎡당 428.8원 대비 795.3 16,761,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 549원 낮음 65% 강서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 4.1 87,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,158원 높음 177% 강서구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 8.7 184,170
A04 피복비 직원 근무복 963원 비교 자료 없음 7.3 153,110
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,595원 높음 60% 강서구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 19.6 412,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 127,199원 959.6 20,224,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 35,494원 높음 71% 강서구 중앙값 ㎡당 156.5원 대비 267.8 5,643,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 80,767원 높음 79% 강서구 중앙값 ㎡당 341.1원 대비 609.3 12,841,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,664원 높음 41% 강서구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 12.6 264,590
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,176원 높음 132% 강서구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 54.1 1,141,040
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,098원 높음 140% 강서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 15.8 333,570
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 28,954원 218.4 4,603,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 28,954원 높음 290% 강서구 중앙값 ㎡당 56.1원 대비 218.4 4,603,740
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 180,572원 1,362.2 28,711,020
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 15원 비교 자료 없음 0.1 2,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 46,064원 높음 164% 강서구 중앙값 ㎡당 131.5원 대비 347.5 7,324,190
D08 전기료(전용) 세대 전기 101,576원 높음 92% 강서구 중앙값 ㎡당 398.8원 대비 766.3 16,150,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,388원 높음 49% 강서구 중앙값 ㎡당 113.0원 대비 168.9 3,559,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,358원 낮음 15% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 17.8 375,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,493원 비교 자료 없음 11.3 237,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,774원 높음 54% 강서구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 28.5 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,904원 높음 6% 강서구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 21.9 461,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 65,761원 496.1 10,456,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 65,761원 높음 84% 강서구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 496.1 10,456,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 513,169원 중앙값 2,510원/㎡ 높음 54% 3,871 81,593,820

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,165,795원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,802만 25.01
  2. 7,506만 25.02
  3. 7,487만 25.03
  4. 7,309만 25.04
  5. 7,517만 25.05
  6. 7,953만 25.06
  7. 9,888만 25.07
  8. 1억 263만 25.08
  9. 8,391만 25.09
  10. 7,914만 25.10
  11. 7,912만 25.11
  12. 8,159만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,219만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 196만원 ㎡당 14,812원
월 부과액의 2년 6개월 월 10,456,000원 부과 · 760,760원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,987원 대비 높음 48% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법