서울특별시 강서구2026년 1월 부과분
현대3
서울특별시 강서구 양천로75길 60
세대당 평균 월 관리비
173,276원
- 강서구 ㎡당 중앙값
- 2,744원
- 강서구 세대당 중앙값
- 258,589원
강서구 199곳 중 181번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 9%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 1월 공개분 · 비교 대상 강서구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 127세대
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 1996.10 (30년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 108대
- CCTV
- 26대
- 승강기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 관리
- 자치관리
- 청소 관리
- 자치관리
- 관리비 부과면적
- 11,958㎡
- 전용면적 합계
- 8,942㎡
- 시공사
- 현대산업개발
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
강서구 중앙값 대비항목별 명세
11개 항목 · 26.01금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강서구 중앙값
일반관리비 84,485원 단지 총액 1,073만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 3,142원 단지 총액 40만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 2줄
수선유지비 9,813원 단지 총액 125만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 64,602원 단지 총액 820만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 3줄
장기수선충당금 11,235원 단지 총액 143만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
공용관리비97,440원
개별사용료64,601원
장기수선충당금11,234원
2026년 1월 세대당 합계173,276원
단지 총액22,006,110원
참고: 잡수입320,000
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
달마다 금액 보기
- 2025년 2월 23,160,350원 · 세대당 182,364
- 2025년 3월 22,083,520원 · 세대당 173,885
- 2025년 4월 23,534,340원 · 세대당 185,309
- 2025년 5월 21,020,260원 · 세대당 165,513
- 2025년 6월 21,282,830원 · 세대당 167,581
- 2025년 7월 23,091,680원 · 세대당 181,824
- 2025년 8월 25,522,290원 · 세대당 200,962
- 2025년 9월 24,722,330원 · 세대당 194,664
- 2025년 10월 21,067,750원 · 세대당 165,887
- 2025년 11월 20,864,860원 · 세대당 164,290
- 2025년 12월 21,138,900원 · 세대당 166,448
- 2026년 1월 22,006,110원 · 세대당 173,276
작년 같은 달과 비교
▼
2025년 1월 대비 단지 총액 -5%
세대당 -9,111원
2025년 1월23,163,230원
2026년 1월22,006,110원
장기수선충당금 적립 현황
26.01큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 4,840만원
- 월 부과액1,426,800원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금12,410원
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,537원 대비+18%
계약·수선 이력
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강서구 · 전주 대비 가격지수 변동
매매+0.23%
전세+0.17%
서울매매 +0.09% · 전세 +0.16%
전국매매 +0.06% · 전세 +0.09%
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.9㎡
71세대 147,461원 -
25평
전용 83.7㎡
56세대 206,007원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.