기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 염창동

현대3 관리비 명세서

서울특별시 강서구 양천로75길 60

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,968원 강서구 대비 낮음 15%
  • 127세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
127세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1996.10.05 (30년차)
관리비부과면적
11,958㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
108대
CCTV
26대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15776004
현대3 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 83,993원 892.0 10,667,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 76,895원 높음 89% 강서구 중앙값 ㎡당 432.0원 대비 816.7 9,765,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,165원 높음 114% 강서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 23.0 275,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 344원 높음 19% 강서구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.7 43,730
A04 피복비 직원 근무복 381원 비교 자료 없음 4.0 48,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,207원 높음 284% 강서구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 44.7 534,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 14,207원 150.9 1,804,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,325원 낮음 25% 강서구 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 120.3 1,438,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,063원 높음 28% 강서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.3 135,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,819원 낮음 16% 강서구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 19.3 231,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,028원 170.2 2,035,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,028원 높음 223% 강서구 중앙값 ㎡당 52.7원 대비 170.2 2,035,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,847원 635.6 7,600,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 51,735원 높음 399% 강서구 중앙값 ㎡당 110.2원 대비 549.5 6,570,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,750원 높음 15590% 강서구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 61.1 730,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,362원 높음 20% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 25.1 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,235원 119.3 1,426,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,235원 낮음 52% 강서구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 119.3 1,426,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,310원 중앙값 2,312원/㎡ 낮음 15% 1,968 23,534,340

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 320,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,316만 25.01
  2. 2,316만 25.02
  3. 2,208만 25.03
  4. 2,353만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,556만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 107만원 ㎡당 11,336원
월 부과액의 7년 11개월 월 1,426,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,837원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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