기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 강서구 염창동
현대3 관리비 명세서
서울특별시 강서구 양천로75길 60
- 세대당 18만원
- ㎡당 1,931원 강서구 대비 ▼낮음 21%
- 127세대
- 30년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 127세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 1996.10.05 (30년차)
- 관리비부과면적
- 11,958㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 현대산업개발
- 주차
- 108대
- CCTV
- 26대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.07
막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 강서구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 81,106원 |
합계의 45%
|
861.4 | 10,300,490 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 75,202원 | ▲높음 82% 강서구 중앙값 ㎡당 439.8원 대비 | 798.7 | 9,550,600 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,313원 | ▲높음 112% 강서구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 | 24.6 | 293,800 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 284원 | ▲높음 15% 강서구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 | 3.0 | 36,050 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 591원 | 비교 자료 없음 | 6.3 | 75,040 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,717원 | ▲높음 160% 강서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 | 28.9 | 345,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 3,142원 |
합계의 2%
|
33.4 | 399,000 | |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,063원 | ▲높음 28% 강서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 11.3 | 135,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,079원 | ▼낮음 2% 강서구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 | 22.1 | 264,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,728원 |
합계의 5%
|
103.3 | 1,235,440 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 9,728원 | ▲높음 104% 강서구 중앙값 ㎡당 50.6원 대비 | 103.3 | 1,235,440 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 76,614원 |
합계의 42%
|
813.7 | 9,729,950 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 68,832원 | ▲높음 551% 강서구 중앙값 ㎡당 112.2원 대비 | 731.0 | 8,741,650 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 5,400원 | 비교 자료 없음 | 57.4 | 685,800 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,382원 | ▲높음 21% 강서구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 | 25.3 | 302,500 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 11,235원 |
합계의 6%
|
119.3 | 1,426,800 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 11,235원 | ▼낮음 55% 강서구 중앙값 ㎡당 264.1원 대비 | 119.3 | 1,426,800 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 181,824원 | 중앙값 2,448원/㎡ ▼낮음 21% | 1,931 | 23,091,680 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 5,000,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 7개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 3,984만원
2025년 7월 기준
세대당 적립금
110만원
㎡당 11,694원
월 부과액의
8년 2개월
월 1,426,800원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,917원 대비
▲높음 18%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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