기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 염창동

현대3 관리비 명세서

서울특별시 강서구 양천로75길 60

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,745원 강서구 대비 낮음 26%
  • 127세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
127세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1996.10.05 (30년차)
관리비부과면적
11,958㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
108대
CCTV
26대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15776004
현대3 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 82,336원 874.4 10,456,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 77,189원 높음 90% 강서구 중앙값 ㎡당 432.2원 대비 819.8 9,803,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,165원 높음 107% 강서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 23.0 275,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 321원 높음 29% 강서구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.4 40,710
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 276원 비교 자료 없음 2.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,385원 높음 96% 강서구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 25.3 302,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 3,142원 33.4 399,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,063원 높음 27% 강서구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.3 135,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,079원 낮음 5% 강서구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 22.1 264,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,069원 117.6 1,405,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,069원 높음 112% 강서구 중앙값 ㎡당 55.5원 대비 117.6 1,405,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,509원 600.2 7,176,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 49,956원 높음 362% 강서구 중앙값 ㎡당 114.7원 대비 530.6 6,344,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,250원 비교 자료 없음 45.1 539,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,303원 높음 17% 강서구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 24.5 292,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,235원 119.3 1,426,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,235원 낮음 56% 강서구 중앙값 ㎡당 269.6원 대비 119.3 1,426,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 164,290원 중앙값 2,367원/㎡ 낮음 26% 1,745 20,864,860

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,100,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,316만 25.01
  2. 2,316만 25.02
  3. 2,208만 25.03
  4. 2,353만 25.04
  5. 2,102만 25.05
  6. 2,128만 25.06
  7. 2,309만 25.07
  8. 2,552만 25.08
  9. 2,472만 25.09
  10. 2,107만 25.10
  11. 2,086만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,555만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 115만원 ㎡당 12,172원
월 부과액의 8년 6개월 월 1,426,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,876원 대비 높음 23% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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