기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 염창동

현대3 관리비 명세서

서울특별시 강서구 양천로75길 60

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,847원 강서구 대비 낮음 23%
  • 127세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
127세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1996.10.05 (30년차)
관리비부과면적
11,958㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
108대
CCTV
26대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15776004
현대3 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 81,708원 867.8 10,376,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 75,920원 높음 87% 강서구 중앙값 ㎡당 431.6원 대비 806.3 9,641,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,165원 높음 119% 강서구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 23.0 275,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 324원 높음 10% 강서구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.4 41,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,299원 높음 254% 강서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 35.0 419,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 14,207원 150.9 1,804,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,325원 낮음 25% 강서구 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 120.3 1,438,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,063원 높음 28% 강서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.3 135,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,819원 낮음 14% 강서구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 19.3 231,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,728원 103.3 1,235,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,728원 높음 106% 강서구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 103.3 1,235,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,009원 605.5 7,240,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 48,877원 높음 314% 강서구 중앙값 ㎡당 125.3원 대비 519.1 6,207,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,750원 비교 자료 없음 61.1 730,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,382원 높음 21% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 25.3 302,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,235원 119.3 1,426,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,235원 낮음 54% 강서구 중앙값 ㎡당 261.6원 대비 119.3 1,426,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 173,886원 중앙값 2,407원/㎡ 낮음 23% 1,847 22,083,520

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 228,600원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,316만 25.01
  2. 2,316만 25.02
  3. 2,208만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,413만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 106만원 ㎡당 11,217원
월 부과액의 7년 10개월 월 1,426,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,049원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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