서울특별시 강서구2026년 8월 부과분
방화5단지
서울특별시 강서구 금낭화로 287-19
세대당 평균 월 관리비
140,130원
- 강서구 ㎡당 중앙값
- 2,568원
- 강서구 세대당 중앙값
- 261,210원
강서구 126곳 중 78번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 38%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 강서구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,372세대
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 1994.08 (32년차)
- 최고층
- 13층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 562대
- CCTV
- 88대
- 승강기
- 18대
- 전기차 충전기
- 27대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 14 · 청소 7명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 80,344㎡
- 전용면적 합계
- 56,194㎡
- 시공사
- 도시개발공사
- 관리업체
- 명신주택관리 주식회사
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
강서구 중앙값 대비항목별 명세
22개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강서구 중앙값
일반관리비 25,724원 단지 총액 3,529만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 39,787원 단지 총액 5,459만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 5,702원 단지 총액 782만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 52,110원 단지 총액 7,150만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
장기수선충당금 16,807원 단지 총액 2,306만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 178,208,545원 · 세대당 129,889
- 2025년 10월 201,229,950원 · 세대당 146,669
- 2025년 11월 228,995,954원 · 세대당 166,906
- 2025년 12월 298,944,732원 · 세대당 217,889
- 2026년 1월 340,739,247원 · 세대당 248,352
- 2026년 2월 283,232,855원 · 세대당 206,437
- 2026년 3월 258,532,149원 · 세대당 188,434
- 2026년 4월 212,802,593원 · 세대당 155,103
- 2026년 5월 195,211,459원 · 세대당 142,282
- 2026년 6월 181,976,077원 · 세대당 132,635
- 2026년 7월 194,351,467원 · 세대당 141,655
- 2026년 8월 192,258,608원 · 세대당 140,130
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +3%
세대당 +4,310원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
7억 5,695만원
- 월 부과액23,058,780원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금9,421원
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,279원 대비-8%
이 단지가 맺은 계약
전체 213건- 최근 12개월 계약
- 35건
- 최근 12개월 합계
- 14억 6,395만원
-
2026.09.17 4,450,000원
소방보수공사
(주)원일소방이엔지
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.17 2,360,000원
소방시설공사(506동 수신기교체)
원일소방이엔지
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.28 4,992,000원
소방안전관리업무 대행 표준계약서
원일소방이엔지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.23 1,980,000원
501동 3구역 복도센서등 누전공사
제이케이정보통신
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.22 2,050,000원
지하주차장 누전공사
제이케이정보통신
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
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2026.06.19 15,350,000원
기계실 노후설비 교체공사 업체선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.06.10 31,800,000원
전기설비 교체공사
진성엔지니어링
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.20 31,800,000원
전기설비(VCB 등) 교체공사 업체 선정 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.05.11 1,160,000원
저수조 청소 계약
(주)공간건설
수의계약 · 용역 · 청소
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2026.05.06 3,370,000원
소방시설공사(503동 수신기교체 및 비상방송앰프교체)
(주)원일소방이엔지
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.04 1,500,000원
비상방송 메인보드 교체
한양전자피에이
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.04 4,230,000원
동지하 배수펌프 자동제어 수리
엠에스테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.16 4,962,000원
CCTV 영상 디지털카메라 교체
씨티안전
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.13 8,530,000원
P형복합수신기 및 비상방송앰프 교체
원일소방이엔지
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.08 2,805,000원
주차관제 카메라 및 콘트롤러 교체
코맥스시큐리티
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.06 3,400,000원
공용TV 증폭기 교체
동양 CATV전문점
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.03 1,220,000원
지하3주차장 스프링클러 배관공사
원일소방이엔지
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.03 8,530,000원
소방시설공사 계약서(1동,4동 수신기교체)(1동,5동,6동 비상방송앰프교체)
(주)원일소방이엔지
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.01 4,900,000원
전기실 공용부 차단기 긴급 교체
진성엔지니어링
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.24 316,432,560원
청소용역 계약서
화이트시스템
수의계약 · 용역 · 청소
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2026.03.11 990,000원
승강기 단순유지관리 계약서
서강엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2026.03.06 1,100,000원
기계설비 성증점검 대행 계약
기계성능기술원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.05 32,928,000원
재활용품 수거 용역
(주)삼성리사이클링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.23 14,967,273원
엘리베이터 TV설치 계약서
포커스미디어코리아
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.19 2,727,273원
시설물광고계약
동양기획
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.09 1,630,000원
기계실 급탕 및 급수 펌프 보수
윌로ENG
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.02.04 1,780,000원
CCTV 차량인식 카메라 교체
씨티안전
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.01.19 960,000원
기계실 급탕펌프 보수
윌로ENG
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.01.16 975,000원
지상주차장 CCTV 녹화기 긴급교체
씨티안전
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.01.06 2,448,000원
단말기 유지 임대 (재약정서)
(주)지에스비테크놀로지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강서구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
10평
전용 33.2㎡
410세대 113,520원 -
12평
전용 39.6㎡
520세대 135,485원 -
15평
전용 49.8㎡
442세대 170,280원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.