서울특별시 강서구2026년 8월 부과분
화곡푸르지오
서울특별시 강서구 화곡로13길 107
세대당 평균 월 관리비
317,926원
- 강서구 ㎡당 중앙값
- 2,568원
- 강서구 세대당 중앙값
- 261,210원
강서구 126곳 중 99번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 22%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 강서구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 2,176세대
- 동수
- 50개 동
- 사용승인
- 2002.10 (24년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 4,190대
- CCTV
- 640대
- 승강기
- 80대
- 전기차 충전기
- 158대
- 관리 인원
- 관리 18 · 경비 29 · 청소 23명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 345,648㎡
- 전용면적 합계
- 263,514㎡
- 시공사
- 대우건설
- 관리업체
- 우리관리
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
강서구 중앙값 대비비싼 항목
항목별 명세
25개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강서구 중앙값
일반관리비 39,367원 단지 총액 8,566만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 68,320원 단지 총액 1억 4,866만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 8,361원 단지 총액 1,819만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 168,680원 단지 총액 3억 6,705만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 12줄
공용부 난방
세대 온수
정화조 청소
동대표 선거 관리
장기수선충당금 33,199원 단지 총액 7,224만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 612,308,362원 · 세대당 281,391
- 2025년 10월 621,422,978원 · 세대당 285,580
- 2025년 11월 739,206,160원 · 세대당 339,708
- 2025년 12월 1,027,588,744원 · 세대당 472,237
- 2026년 1월 1,183,744,844원 · 세대당 544,000
- 2026년 2월 944,541,114원 · 세대당 434,072
- 2026년 3월 823,298,213원 · 세대당 378,353
- 2026년 4월 650,403,713원 · 세대당 298,898
- 2026년 5월 609,419,906원 · 세대당 280,064
- 2026년 6월 582,784,017원 · 세대당 267,823
- 2026년 7월 650,150,456원 · 세대당 298,782
- 2026년 8월 691,808,034원 · 세대당 317,926
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 -1%
세대당 -4,098원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
34억 7,559만원
- 월 부과액72,240,608원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금10,055원
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,279원 대비-2%
이 단지가 맺은 계약
전체 149건- 최근 12개월 계약
- 17건
- 최근 12개월 합계
- 3억 3,356만원
-
2026.10.14 99,225,600원
재활용수거업체
(주)두리리사이클링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.10.06 16,560,000원
정화조업체(오수처리시설 용역)
(주)한성종합환경
수의계약 · 용역 · 정화조
-
2026.09.16 2,224,150원
보도블럭 구입
서울건재골재상사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.26 1,450,000원
외부회계감사(공인회계사) 업체 선정
파인우드
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.08.19 4,980,000원
경로당 CCTV 및 비상인터폰 설치
(주)신우에코넷
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
-
2026.08.10 10,516,000원
열교환기 가스켓 및 열판 교체 공사
(주)한성산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.16 2,500,000원
소방 소화전 보조펌프 및 모터 긴급 교체
한솔방재(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.24 19,090,000원
소방시설 유지관리 용역업체 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.16 4,356,000원
판형 열교환기 세관공사
(주)한성산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.10 1,400,000원
기계설비 성능점검 대행 계약서
(주)한국관리
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.22 2,800,000원
저수조 청소 용역공사
(주)대영산업기술
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.03.25 5,000,000원
수목 병해충 방제 용역 계약
(주)푸른나무병원
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.03.12 7,920,000원
XpERP 공급 약
(주)홍진데이터서비스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.29 81,000,000원
단지 내 정, 후문 바닥 아스콘포장 공사
(주)케이건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.12.12 4,800,000원
차량번호 인식시스템 포괄 유지보수 계약
(주) 비엔인더스트리
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.10.30 65,634,200원
아파트 화재 보험 등 계약
우영 에셋
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.10.10 4,100,000원
MOF외 교체공사
(주)진성엔지니어링
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.08.01 1,700,000원
외부감사계약서
바름회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2025.07.10 3,000,000원
전기설비점검 계약
(주)씨에이제이테크
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2025.06.16 1,500,000원
기계설비 성능점검 대행 계약서
(주)한국관리
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.06.09 9,350,000원
소방시설 점검 및 유지관리 계약서
시큐맥스소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.05.29 13,300,000원
오수관로 보수공사 업체 선정 공고
경쟁입찰 · 공사 · 하자보수
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2025.03.27 980,505,600원
청소용역 사업자 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 청소
-
2025.03.12 6,384,000원
XpERP 공급계약서
(주)홍진데이터서비스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.02.21 2,480,000원
저수조 청소 용역공사
(주) 대영산업기술
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2024.12.27 28,800,000원
소독용역 계약
(주)좋은서비스
수의계약 · 용역 · 소독
-
2024.12.27 5,000,000원
조경수목 방제 계약
(주)참나무병원
수의계약 · 용역 · 소독
-
2024.12.24 153,600,000원
승강기 유지관리 계약
한국엘레텍(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2024.12.24 44,280,000원
위.수탁 관리계약
(주)우리관리
수의계약 · 주택관리업자
-
2024.12.18 2,227,707,360원
경비 용역 계약
(주)피누스이앤씨
수의계약 · 용역 · 경비
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강서구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.9㎡
326세대 222,915원 -
26평
전용 84.9㎡
180세대 222,994원 -
29평
전용 94.8㎡
14세대 248,985원 -
31평
전용 103.9㎡
195세대 272,823원 -
32평
전용 104.8㎡
210세대 275,002원 -
38평
전용 125.0㎡
341세대 328,217원 -
39평
전용 129.2㎡
56세대 339,191원 -
39평
전용 130.3㎡
98세대 342,026원 -
44평
전용 144.1㎡
391세대 378,360원 -
47평
전용 156.9㎡
345세대 411,859원 -
58평
전용 192.2㎡
20세대 504,638원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.