기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 화곡동

화곡푸르지오 관리비 명세서

서울특별시 강서구 화곡로13길 107

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 2,457원 강서구 대비 높음 2%
  • 2,176세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,176세대
동수 · 최고층
50개 동 · 15층
사용승인
2002.10.31 (24년차)
관리비부과면적
345,648㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
4,190대
CCTV
640대
승강기
80대
전기차 충전기
158대
관리 인원
관리 18 · 경비 29 · 청소 23명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15792602
화곡푸르지오 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,664원 243.4 84,132,812
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,601원 낮음 47% 강서구 중앙값 ㎡당 431.6원 대비 230.4 79,642,952
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 629원 낮음 62% 강서구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 4.0 1,368,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 311원 낮음 37% 강서구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.0 677,740
A04 피복비 직원 근무복 154원 비교 자료 없음 1.0 335,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 969원 낮음 38% 강서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.1 2,108,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,539원 418.9 144,789,424
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,389원 낮음 24% 강서구 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 122.1 42,191,272
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,617원 낮음 23% 강서구 중앙값 ㎡당 349.6원 대비 268.3 92,734,552
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 551원 낮음 61% 강서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 3.5 1,200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,235원 낮음 9% 강서구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 20.4 7,040,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 746원 낮음 31% 강서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.7 1,623,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,638원 60.7 20,972,562
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,638원 높음 21% 강서구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 60.7 20,972,562
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 242,183원 1,524.6 526,989,780
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,008원 비교 자료 없음 31.5 10,898,040
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 91,899원 비교 자료 없음 578.5 199,972,480
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,540원 비교 자료 없음 236.3 81,687,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,019원 높음 6% 강서구 중앙값 ㎡당 125.3원 대비 132.3 45,736,940
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,081원 낮음 5% 강서구 중앙값 ㎡당 370.0원 대비 353.1 122,033,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 79원 비교 자료 없음 0.5 172,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,880원 높음 35% 강서구 중앙값 ㎡당 102.3원 대비 137.7 47,610,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,258원 낮음 32% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 14.2 4,912,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,020원 비교 자료 없음 6.4 2,219,520
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,258원 높음 3% 강서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.9 2,738,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,264원 낮음 55% 강서구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 8.0 2,750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,853원 낮음 2% 강서구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 18.0 6,209,200
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 23원 비교 자료 없음 0.1 50,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,199원 209.0 72,240,608
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,199원 낮음 20% 강서구 중앙값 ㎡당 261.6원 대비 209.0 72,240,608
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 390,223원 중앙값 2,407원/㎡ 높음 2% 2,457 849,125,197

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,416,379원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 11억 2,099만 25.01
  2. 10억 2,193만 25.02
  3. 8억 4,913만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 22억 7,900만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 105만원 ㎡당 6,593원
월 부과액의 2년 8개월 월 72,240,608원 부과 · 0원 사용
적립률 44.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,049원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 3억 3,356만원
  • 공개 계약 전체 149건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.14 재활용수거업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 제9호 (주)두리리사이클링 99,225,600원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.10.06 정화조업체(오수처리시설 용역)수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 제9호 (주)한성종합환경 16,560,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.16 보도블럭 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 제6호 서울건재골재상사 2,224,150원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.08.26 외부회계감사(공인회계사) 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 제6호 파인우드 1,450,000원 26.09.15 ~ 26.09.18
2026.08.19 경로당 CCTV 및 비상인터폰 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 제6호 (주)신우에코넷 4,980,000원 26.08.24 ~ 26.08.28
2026.08.10 열교환기 가스켓 및 열판 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 제6호 (주)한성산업 10,516,000원 26.08.10 ~ 26.08.11
2026.07.16 소방 소화전 보조펌프 및 모터 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 제6호 한솔방재(주) 2,500,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.06.24 소방시설 유지관리 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,090,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.16 판형 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 입주자대표회의 수의계약 의결사항 (주)한성산업 4,356,000원 26.06.22 ~ 26.08.31
2026.06.10 기계설비 성능점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하 입주자대표회의 수의계약 의결사항 (주)한국관리 1,400,000원 26.06.15 ~ 27.06.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법