기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 화곡동

화곡푸르지오 관리비 명세서

서울특별시 강서구 화곡로13길 107

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 1,786원 강서구 대비 낮음 20%
  • 2,176세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,176세대
동수 · 최고층
50개 동 · 15층
사용승인
2002.10.31 (24년차)
관리비부과면적
345,648㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
4,190대
CCTV
640대
승강기
80대
전기차 충전기
158대
관리 인원
관리 18 · 경비 29 · 청소 23명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15792602
화곡푸르지오 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,885원 244.8 84,613,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,962원 낮음 46% 강서구 중앙값 ㎡당 433.4원 대비 232.7 80,429,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 359원 낮음 79% 강서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 2.3 782,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 226원 낮음 51% 강서구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.4 491,300
A04 피복비 직원 근무복 150원 비교 자료 없음 0.9 327,140
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 14원 비교 자료 없음 0.1 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,173원 낮음 31% 강서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.4 2,553,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,630원 419.5 144,986,248
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,409원 낮음 23% 강서구 중앙값 ㎡당 158.8원 대비 122.2 42,234,072
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,688원 낮음 23% 강서구 중앙값 ㎡당 348.0원 대비 268.7 92,888,576
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 551원 낮음 61% 강서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 3.5 1,200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,235원 낮음 9% 강서구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 20.4 7,040,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 746원 낮음 31% 강서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.7 1,623,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,195원 51.6 17,831,606
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,195원 높음 4% 강서구 중앙값 ㎡당 49.4원 대비 51.6 17,831,606
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 136,774원 861.0 297,619,152
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,012원 비교 자료 없음 31.5 10,905,130
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 10,286원 비교 자료 없음 64.8 22,381,390
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,818원 비교 자료 없음 156.2 54,004,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,360원 낮음 46% 강서구 중앙값 ㎡당 97.6원 대비 52.6 18,191,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,252원 0% 강서구 중앙값 ㎡당 362.0원 대비 360.4 124,579,992
D09 수도료(공용) 공용 수도 120원 비교 자료 없음 0.8 261,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,989원 높음 24% 강서구 중앙값 ㎡당 111.7원 대비 138.4 47,847,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,258원 낮음 32% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 14.2 4,912,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,020원 비교 자료 없음 6.4 2,219,520
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,372원 높음 2% 강서구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.6 2,986,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,411원 낮음 51% 강서구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 8.9 3,071,140
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,853원 낮음 5% 강서구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 18.0 6,209,200
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 23원 비교 자료 없음 0.1 50,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,199원 209.0 72,240,608
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,199원 낮음 20% 강서구 중앙값 ㎡당 262.3원 대비 209.0 72,240,608
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 283,681원 중앙값 2,234원/㎡ 낮음 20% 1,786 617,290,794

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,654,400원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 11억 2,099만 25.01
  2. 10억 2,193만 25.02
  3. 8억 4,913만 25.03
  4. 6억 6,951만 25.04
  5. 6억 1,729만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 24억 1,484만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 111만원 ㎡당 6,986원
월 부과액의 2년 9개월 월 72,240,608원 부과 · 7,467,416원 사용
적립률 44.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,170원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 3억 3,356만원
  • 공개 계약 전체 149건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.14 재활용수거업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 제9호 (주)두리리사이클링 99,225,600원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.10.06 정화조업체(오수처리시설 용역)수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 제9호 (주)한성종합환경 16,560,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.16 보도블럭 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 제6호 서울건재골재상사 2,224,150원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.08.26 외부회계감사(공인회계사) 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 제6호 파인우드 1,450,000원 26.09.15 ~ 26.09.18
2026.08.19 경로당 CCTV 및 비상인터폰 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 제6호 (주)신우에코넷 4,980,000원 26.08.24 ~ 26.08.28
2026.08.10 열교환기 가스켓 및 열판 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 제6호 (주)한성산업 10,516,000원 26.08.10 ~ 26.08.11
2026.07.16 소방 소화전 보조펌프 및 모터 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 제6호 한솔방재(주) 2,500,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.06.24 소방시설 유지관리 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,090,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.16 판형 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 입주자대표회의 수의계약 의결사항 (주)한성산업 4,356,000원 26.06.22 ~ 26.08.31
2026.06.10 기계설비 성능점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하 입주자대표회의 수의계약 의결사항 (주)한국관리 1,400,000원 26.06.15 ~ 27.06.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법