서울특별시 양천구2026년 7월 부과분
신트리3단지
서울특별시 양천구 신정로 290
세대당 평균 월 관리비
314,655원
- 양천구 ㎡당 중앙값
- 2,620원
- 양천구 세대당 중앙값
- 268,903원
양천구 133곳 중 54번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 60%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 양천구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 537세대
- 동수
- 8개 동
- 사용승인
- 2000.10 (26년차)
- 최고층
- 18층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 625대
- CCTV
- 109대
- 승강기
- 18대
- 전기차 충전기
- 10대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 6 · 청소 7명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 60,596㎡
- 전용면적 합계
- 45,494㎡
- 시공사
- 서울시도시개발공사
- 관리업체
- 서림주택관리(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
양천구 중앙값 대비항목별 명세
24개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 양천구 중앙값
일반관리비 62,868원 단지 총액 3,376만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 65,772원 단지 총액 3,532만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 9,822원 단지 총액 527만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 4줄
개별사용료 137,093원 단지 총액 7,362만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
장기수선충당금 39,100원 단지 총액 2,100만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 163,661,268원 · 세대당 304,769
- 2025년 9월 146,655,538원 · 세대당 273,101
- 2025년 10월 159,308,484원 · 세대당 296,663
- 2025년 11월 188,152,476원 · 세대당 350,377
- 2025년 12월 249,598,633원 · 세대당 464,801
- 2026년 1월 286,360,989원 · 세대당 533,260
- 2026년 2월 235,215,284원 · 세대당 438,017
- 2026년 3월 213,155,404원 · 세대당 396,937
- 2026년 4월 173,690,358원 · 세대당 323,445
- 2026년 5월 161,327,512원 · 세대당 300,423
- 2026년 6월 155,080,282원 · 세대당 288,790
- 2026년 7월 168,969,493원 · 세대당 314,654
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 +1%
세대당 +4,472원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
8억 4,683만원
- 월 부과액20,996,570원
- 월 사용액706,800원
- ㎡당 적립금13,975원
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 11,630원 대비+20%
이 단지가 맺은 계약
전체 150건- 최근 12개월 계약
- 38건
- 최근 12개월 합계
- 12억 906만원
-
2026.09.29 2,040,000원
전기설비 안전진단(직무고시)
(주)조은엔지니어링컴퍼니
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2026.09.29 2,700,000원
125A 메인 수동 밸브 겨체 공사
모든밸브종합판매 설치 A/S점
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.09.28 2,700,000원
주차관제 예약 이용 계약
(주)빌리진아이
수의계약 · 용역 · 홈네트워크
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2026.09.23 1,000,000원
옥상 방수 및 외부 균열 도색재도징 기술지도
(주)고려건설안전기술단
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.09.14 665,000,000원
아파트 외부 균열 보수 및 재도장 공사 외 옥상 방수공사 업체선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
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2026.09.04 3,960,000원
소방안전관리 점검 위탁
시큐맥스소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.09.01 1,080,000원
복사기 렌탈
(주)장인오에이
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.09.01 3,240,000원
복사기 임대
(주)창인오에이
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.09.01 1,656,000원
장기수선계획서 프로그램
아파트너스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.08.27 15,817,090원
승강기 내 모니터 설치 재계약
포코스미디어
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.08.21 34,500,000원
차량번호 인식시스템 설치공사 업체선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.08.19 3,600,000원
검침 단말기 및 음성 방송 임대
(주)지에스비 테큻ㄹ로지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.08.18 1,100,000원
307동 지하3층 집수정 보수공사
동일피엠
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.15 2,500,000원
301동 앞 정화조 배수펌프 교체 공사
동일피엠
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.07 1,200,000원
시설물 광고(게시판 광고)계약서
동양기획(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.07.07 2,200,000원
도장,방수 설계 감리 용역 계약서
(주)가온코리아
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.03 4,420,000원
단지내 계단 손잡이 설치공사 계약서
메탈하우스
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.01 1,700,000원
소방시설 공사(방화셔터 모터 교체 등)계약서
열두방재(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.27 2,500,000원
공사 도급 계약서(303동 앞, 정문 경비실 오수관 고압세척 및 보수공사)
배관의 명관
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.26 2,000,000원
저수조 청소 계약서
한국기업
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.05.21 860,000원
외부 회계감사 계약서
로제공인회계사 감사반(제548호) 원석세무회계
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.05.20 1,000,000원
주차 차단기 교체공사 설계 및 감리 용역 계약서
(주)해냄이엔지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.07 8,377,200원
재활용품 매각(수거) 계약서
제이엔제이산업(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.03.30 618,000원
장기수선계획 수립.조정 대행 계약
(주)아파트너스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.10 2,990,000원
소방시설(작동) 점검 용역계약서
열두방재(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.01.28 1,200,000원
26년 헬스장 유지보수 계약서
(주)하나코프
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.01.21 1,100,000원
26년 기계설비 성능점검 계약서
한국전기테스트(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.01.09 17,156,592원
공동주택 위,수탁 계약서
서림주택관리(주)
수의계약 · 주택관리업자
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2025.12.01 970,000원
전기공사 계약서(301동 배선용 차단기 교체)
(주)세윤 써비스
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.11.11 177,794,280원
청소용역 계약서
(주)효명종합관리
수의계약 · 용역 · 청소
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주양천구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
25평
전용 84.2㎡
106세대 312,911원 -
26평
전용 84.6㎡
14세대 314,211원 -
26평
전용 84.8㎡
312세대 314,954원 -
26평
전용 85.0㎡
105세대 315,585원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.