기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신정동

신정5차현대 관리비 명세서

서울특별시 양천구 신정로 300

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 2,651원 양천구 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 0%
  • 361세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
361세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
1999.11.30 (27년차)
관리비부과면적
48,897㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
593대
CCTV
134대
승강기
11대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신한영관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15886504
신정5차현대 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,450원 483.2 23,627,421
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,164원 높음 3% 양천구 중앙값 ㎡당 437.2원 대비 451.6 22,080,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 114원 낮음 91% 양천구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 0.8 41,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 356원 낮음 8% 양천구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.6 128,372
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,816원 높음 168% 양천구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 28.2 1,377,519
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,722원 411.4 20,115,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,879원 낮음 16% 양천구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 139.4 6,815,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,964원 낮음 37% 양천구 중앙값 ㎡당 387.6원 대비 243.4 11,899,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 701원 낮음 41% 양천구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.2 252,940
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,208원 낮음 23% 양천구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 16.3 797,220
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 970원 0% 양천구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.2 350,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,060원 74.3 3,631,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,060원 높음 17% 양천구 중앙값 ㎡당 63.4원 대비 74.3 3,631,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 161,414원 1,191.7 58,270,492
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,408원 높음 71% 양천구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 32.5 1,591,209
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -699
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,251원 높음 14% 양천구 중앙값 ㎡당 79.0원 대비 90.4 4,422,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,949원 높음 1% 양천구 중앙값 ㎡당 123.4원 대비 125.1 6,118,720
D08 전기료(전용) 세대 전기 100,855원 높음 16% 양천구 중앙값 ㎡당 640.2원 대비 744.6 36,408,512
D09 수도료(공용) 공용 수도 581원 낮음 46% 양천구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 4.3 209,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,859원 낮음 6% 양천구 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 154.0 7,530,200
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,669원 낮음 8% 양천구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 12.3 602,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,788원 높음 1% 양천구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 20.6 1,006,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,055원 낮음 61% 양천구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 7.8 380,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 66,370원 490.0 23,959,490
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 66,370원 높음 88% 양천구 중앙값 ㎡당 260.0원 대비 490.0 23,959,490
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 359,015원 중앙값 2,620원/㎡ 높음 1% 2,651 129,604,579

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,347,938원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,466만 25.08
  2. 1억 957만 25.09
  3. 1억 1,317만 25.10
  4. 1억 3,248만 25.11
  5. 1억 7,787만 25.12
  6. 2억 541만 26.01
  7. 1억 7,238만 26.02
  8. 1억 5,342만 26.03
  9. 1억 2,186만 26.04
  10. 1억 1,513만 26.05
  11. 1억 1,440만 26.06
  12. 1억 2,960만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
129,532,425원
2026년 7월
129,604,579원

세대당 ▲ +199원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 8,882만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 274만원 ㎡당 20,223원
월 부과액의 3년 5개월 월 23,959,490원 부과 · 3,190,000원 사용
적립률 0.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 11,630원 대비 높음 74% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 5억 7,353만원
  • 공개 계약 전체 131건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 정화조기기류부품교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침별표2제6호 주용환경컨설팅(주) 3,149,000원 26.10.15 ~ 26.10.15
2026.09.21 시설물 안전점검 용역업세선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침별표2제6호 경산엔지니어링(주) 1,500,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.14 기계실 난방관 체크밸브 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침별표2제6호 안국난방관리 880,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.10 벤치 공 사업체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침별표2제6호 아람건축설비 4,900,000원 26.09.10 ~ 26.09.16
2026.09.07 주차장진출입램프도장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침별표2제6호 신화건설(주) 4,900,000원 26.09.07 ~ 26.09.10
2026.09.07 급수배관 교체 및 부스터펌프 설치공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저 낙찰가 경쟁입찰 낙찰 198,000,000원 –
2026.09.07 새활용용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침별표2제9호 (주)협성에이피티 3,032,400원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.20 전기 직무고시 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침별표2제9호 (주)한국전기시스템 2,180,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.15 급수방식 전환공사 설계 및 감리 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침별표2제6호 주)건화엠이씨 4,700,000원 26.07.20 ~ 26.08.10
2026.06.30 502동6-7라인 고가수조 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침별표2제6호 및 10호 신성에스엠씨 주식회가 2,900,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법