기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신정동

신정5차현대 관리비 명세서

서울특별시 양천구 신정로 300

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 3,062원 양천구 대비 높음 4%
  • 361세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
361세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
1999.11.30 (27년차)
관리비부과면적
48,897㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
593대
CCTV
134대
승강기
11대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신한영관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15886504
신정5차현대 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,950원 435.2 21,280,875
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,229원 낮음 1% 양천구 중앙값 ㎡당 420.2원 대비 415.1 20,298,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 921원 낮음 24% 양천구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.8 332,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 466원 높음 11% 양천구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.4 168,395
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 97원 낮음 2% 양천구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,236원 낮음 13% 양천구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 9.1 446,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,684원 396.3 19,379,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,222원 낮음 20% 양천구 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 127.1 6,217,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,548원 낮음 31% 양천구 중앙값 ㎡당 371.2원 대비 255.1 12,471,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 667원 낮음 42% 양천구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 4.9 240,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 277원 낮음 91% 양천구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 2.0 99,930
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 970원 높음 1% 양천구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.2 350,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,425원 84.4 4,124,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,425원 높음 47% 양천구 중앙값 ㎡당 57.2원 대비 84.4 4,124,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 237,379원 1,752.5 85,693,812
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,520원 높음 47% 양천구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 48.1 2,353,640
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 102,045원 높음 112% 양천구 중앙값 ㎡당 354.9원 대비 753.4 36,838,272
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,461원 높음 12% 양천구 중앙값 ㎡당 213.3원 대비 239.7 11,718,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,725원 높음 5% 양천구 중앙값 ㎡당 146.4원 대비 153.0 7,481,590
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,547원 낮음 13% 양천구 중앙값 ㎡당 412.3원 대비 358.4 17,525,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 860원 높음 40% 양천구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 6.3 310,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,736원 높음 32% 양천구 중앙값 ㎡당 115.8원 대비 153.1 7,485,660
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,194원 0% 양천구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.8 430,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,663원 높음 12% 양천구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 19.7 961,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,300원 낮음 48% 양천구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 9.6 469,330
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 329원 비교 자료 없음 2.4 118,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 53,306원 393.6 19,243,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 53,306원 높음 66% 양천구 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 393.6 19,243,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 414,744원 중앙값 2,949원/㎡ 높음 4% 3,062 149,722,593

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,142,329원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,641만 25.01
  2. 1억 7,965만 25.02
  3. 1억 4,972만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,260만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 192만원 ㎡당 14,165원
월 부과액의 3년 월 19,243,540원 부과 · 0원 사용
적립률 0.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,764원 대비 높음 32% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 5억 7,353만원
  • 공개 계약 전체 131건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 정화조기기류부품교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침별표2제6호 주용환경컨설팅(주) 3,149,000원 26.10.15 ~ 26.10.15
2026.09.21 시설물 안전점검 용역업세선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침별표2제6호 경산엔지니어링(주) 1,500,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.14 기계실 난방관 체크밸브 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침별표2제6호 안국난방관리 880,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.10 벤치 공 사업체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침별표2제6호 아람건축설비 4,900,000원 26.09.10 ~ 26.09.16
2026.09.07 주차장진출입램프도장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침별표2제6호 신화건설(주) 4,900,000원 26.09.07 ~ 26.09.10
2026.09.07 급수배관 교체 및 부스터펌프 설치공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저 낙찰가 경쟁입찰 낙찰 198,000,000원 –
2026.09.07 새활용용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침별표2제9호 (주)협성에이피티 3,032,400원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.20 전기 직무고시 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침별표2제9호 (주)한국전기시스템 2,180,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.15 급수방식 전환공사 설계 및 감리 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침별표2제6호 주)건화엠이씨 4,700,000원 26.07.20 ~ 26.08.10
2026.06.30 502동6-7라인 고가수조 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침별표2제6호 및 10호 신성에스엠씨 주식회가 2,900,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법