기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신정동

신정5차현대 관리비 명세서

서울특별시 양천구 신정로 300

  • 세대당 54만원
  • ㎡당 4,017원 양천구 대비 높음 12%
  • 361세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
361세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
1999.11.30 (27년차)
관리비부과면적
48,897㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
593대
CCTV
134대
승강기
11대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신한영관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15886504
신정5차현대 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,712원 455.6 22,277,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,669원 높음 1% 양천구 중앙값 ㎡당 430.4원 대비 433.1 21,179,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 64원 낮음 95% 양천구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 0.5 23,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 484원 높음 23% 양천구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.6 174,640
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,495원 높음 85% 양천구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 18.4 900,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,267원 408.0 19,951,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,072원 낮음 17% 양천구 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 133.4 6,524,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,281원 낮음 30% 양천구 중앙값 ㎡당 372.1원 대비 260.5 12,736,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 667원 낮음 41% 양천구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 4.9 240,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 277원 낮음 91% 양천구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 2.0 99,910
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 970원 높음 1% 양천구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.2 350,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,486원 92.2 4,507,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,486원 높음 66% 양천구 중앙값 ㎡당 55.7원 대비 92.2 4,507,570
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 361,309원 2,667.5 130,432,676
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,385원 높음 87% 양천구 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 61.9 3,027,060
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 207,057원 높음 79% 양천구 중앙값 ㎡당 853.4원 대비 1,528.7 74,747,696
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,411원 높음 17% 양천구 중앙값 ㎡당 217.7원 대비 254.1 12,422,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,769원 높음 10% 양천구 중앙값 ㎡당 179.5원 대비 197.6 9,663,490
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,183원 낮음 9% 양천구 중앙값 ㎡당 481.5원 대비 436.9 21,365,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 591원 낮음 21% 양천구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 4.4 213,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,488원 높음 19% 양천구 중앙값 ㎡당 127.5원 대비 151.3 7,396,180
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,399원 높음 4% 양천구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.3 504,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,725원 낮음 24% 양천구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 12.7 622,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,300원 낮음 48% 양천구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 9.6 469,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 53,306원 393.6 19,243,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 53,306원 높음 66% 양천구 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 393.6 19,243,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 544,080원 중앙값 3,581원/㎡ 높음 12% 4,017 196,413,060

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,121,327원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,641만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,017만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 175만원 ㎡당 12,888원
월 부과액의 2년 9개월 월 19,243,540원 부과 · 3,388,000원 사용
적립률 0.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,039원 대비 높음 28% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 5억 7,353만원
  • 공개 계약 전체 131건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 정화조기기류부품교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침별표2제6호 주용환경컨설팅(주) 3,149,000원 26.10.15 ~ 26.10.15
2026.09.21 시설물 안전점검 용역업세선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침별표2제6호 경산엔지니어링(주) 1,500,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.14 기계실 난방관 체크밸브 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침별표2제6호 안국난방관리 880,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.10 벤치 공 사업체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침별표2제6호 아람건축설비 4,900,000원 26.09.10 ~ 26.09.16
2026.09.07 주차장진출입램프도장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침별표2제6호 신화건설(주) 4,900,000원 26.09.07 ~ 26.09.10
2026.09.07 급수배관 교체 및 부스터펌프 설치공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저 낙찰가 경쟁입찰 낙찰 198,000,000원 –
2026.09.07 새활용용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침별표2제9호 (주)협성에이피티 3,032,400원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.20 전기 직무고시 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침별표2제9호 (주)한국전기시스템 2,180,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.15 급수방식 전환공사 설계 및 감리 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침별표2제6호 주)건화엠이씨 4,700,000원 26.07.20 ~ 26.08.10
2026.06.30 502동6-7라인 고가수조 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침별표2제6호 및 10호 신성에스엠씨 주식회가 2,900,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법