기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신정동

신정5차현대 관리비 명세서

서울특별시 양천구 신정로 300

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 2,709원 양천구 대비 낮음 1%
  • 361세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
361세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
1999.11.30 (27년차)
관리비부과면적
48,897㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
593대
CCTV
134대
승강기
11대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신한영관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15886504
신정5차현대 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,987원 442.9 21,655,273
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,367원 0% 양천구 중앙값 ㎡당 417.5원 대비 416.2 20,348,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 721원 낮음 46% 양천구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 5.3 260,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 480원 높음 36% 양천구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.5 173,343
A04 피복비 직원 근무복 1,076원 비교 자료 없음 7.9 388,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,343원 낮음 13% 양천구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 9.9 484,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,196원 400.1 19,564,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,995원 낮음 19% 양천구 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 125.5 6,135,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,493원 낮음 33% 양천구 중앙값 ㎡당 366.6원 대비 247.3 12,091,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 667원 낮음 41% 양천구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 4.9 240,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,070원 낮음 32% 양천구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 15.3 747,260
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 970원 높음 1% 양천구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.2 350,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,688원 27.2 1,331,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,688원 낮음 57% 양천구 중앙값 ㎡당 63.5원 대비 27.2 1,331,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 195,815원 1,445.7 70,689,320
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,421원 0% 양천구 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 32.6 1,596,160
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 60,827원 높음 50% 양천구 중앙값 ㎡당 298.8원 대비 449.1 21,958,690
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,329원 높음 53% 양천구 중앙값 ㎡당 155.7원 대비 238.7 11,670,710
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,832원 높음 4% 양천구 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 153.8 7,520,400
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,639원 낮음 17% 양천구 중앙값 ㎡당 432.4원 대비 359.1 17,558,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 806원 높음 13% 양천구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.9 290,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,102원 높음 23% 양천구 중앙값 ㎡당 139.1원 대비 170.6 8,339,920
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,530원 낮음 2% 양천구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 11.3 552,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,329원 높음 28% 양천구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 24.6 1,201,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 53,306원 393.6 19,243,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 53,306원 높음 57% 양천구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 393.6 19,243,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 366,993원 중앙값 2,744원/㎡ 낮음 1% 2,709 132,484,373

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,008,885원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,641만 25.01
  2. 1억 7,965만 25.02
  3. 1억 4,972만 25.03
  4. 1억 2,418만 25.04
  5. 1억 1,576만 25.05
  6. 1억 1,171만 25.06
  7. 1억 2,953만 25.07
  8. 1억 2,466만 25.08
  9. 1억 957만 25.09
  10. 1억 1,317만 25.10
  11. 1억 3,248만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 4,795만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 235만원 ㎡당 17,342원
월 부과액의 3년 8개월 월 19,243,540원 부과 · 6,244,200원 사용
적립률 0.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,844원 대비 높음 60% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 5억 7,353만원
  • 공개 계약 전체 131건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 정화조기기류부품교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침별표2제6호 주용환경컨설팅(주) 3,149,000원 26.10.15 ~ 26.10.15
2026.09.21 시설물 안전점검 용역업세선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침별표2제6호 경산엔지니어링(주) 1,500,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.14 기계실 난방관 체크밸브 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침별표2제6호 안국난방관리 880,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.10 벤치 공 사업체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침별표2제6호 아람건축설비 4,900,000원 26.09.10 ~ 26.09.16
2026.09.07 주차장진출입램프도장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침별표2제6호 신화건설(주) 4,900,000원 26.09.07 ~ 26.09.10
2026.09.07 급수배관 교체 및 부스터펌프 설치공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저 낙찰가 경쟁입찰 낙찰 198,000,000원 –
2026.09.07 새활용용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침별표2제9호 (주)협성에이피티 3,032,400원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.20 전기 직무고시 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침별표2제9호 (주)한국전기시스템 2,180,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.15 급수방식 전환공사 설계 및 감리 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침별표2제6호 주)건화엠이씨 4,700,000원 26.07.20 ~ 26.08.10
2026.06.30 502동6-7라인 고가수조 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침별표2제6호 및 10호 신성에스엠씨 주식회가 2,900,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법