기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 동화리

문막부영아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 왕건로 80

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,656원 원주시 대비 낮음 27%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 1,538세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,538세대
동수 · 최고층
15개 동 · 15층
사용승인
2000.10.27 (26년차)
관리비부과면적
118,717㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)부영주택
주차
1,246대
CCTV
96대
승강기
30대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 9 · 경비 16 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22080111
문막부영아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,828원 373.5 44,337,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,090원 낮음 17% 원주시 중앙값 ㎡당 423.9원 대비 351.0 41,664,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 979원 높음 50% 원주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 12.7 1,505,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 182원 높음 10% 원주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.4 279,840
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 577원 낮음 22% 원주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.5 888,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,743원 527.8 62,661,988
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,975원 낮음 39% 원주시 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 103.3 12,266,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,282원 높음 35% 원주시 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 392.3 46,573,768
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 280원 낮음 14% 원주시 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 3.6 430,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,205원 낮음 2% 원주시 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 28.6 3,391,990
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,473원 70.9 8,417,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,431원 높음 78% 원주시 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 57.4 6,815,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,042원 낮음 34% 원주시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 13.5 1,602,810
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 52,810원 684.2 81,221,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -2,891원 비교 자료 없음 -37.4 -4,445,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,487원 낮음 15% 원주시 중앙값 ㎡당 590.0원 대비 498.6 59,193,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,363원 비교 자료 없음 -17.7 -2,096,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,887원 0% 원주시 중앙값 ㎡당 192.4원 대비 192.9 22,895,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,951원 높음 13% 원주시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 25.3 3,000,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,652원 낮음 9% 원주시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 21.4 2,540,840
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 87원 낮음 93% 원주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 1.1 133,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 127,853원 중앙값 2,259원/㎡ 낮음 27% 1,656 196,637,950

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 610,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,566만 25.08
  2. 1억 7,467만 25.09
  3. 1억 8,063만 25.10
  4. 1억 6,801만 25.11
  5. 1억 9,073만 25.12
  6. 1억 7,343만 26.01
  7. 1억 6,876만 26.02
  8. 1억 7,557만 26.03
  9. 1억 8,068만 26.04
  10. 1억 7,532만 26.05
  11. 1억 7,657만 26.06
  12. 1억 9,664만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
193,456,524원
2026년 7월
196,637,950원

세대당 ▲ +2,068원 (+2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 4억 9,680만원
  • 공개 계약 전체 33건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.30 승강기 유지관리업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,640,000원 –
2026.01.20 소독 용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,160,000원 –
2025.12.01 옥상 방수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 474,000,000원 –
2025.09.29 재활용품 수거업체 선정공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,000,000원 –
2025.04.28 승강기유지관리업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 23,040,000원 –
2024.10.22 재활용품 수거 업체 선정경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,073,600원 –
2024.07.31 램프실외 PUMP 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 26,524,000원 –
2024.07.31 방송장비 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,600,000원 –
2023.10.25 재활용품 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,073,600원 –
2023.05.22 승강기 유지관리업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,800,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법