기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 동화리

문막부영아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 왕건로 80

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,607원 원주시 대비 낮음 19%
  • 1,538세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,538세대
동수 · 최고층
15개 동 · 15층
사용승인
2000.10.27 (26년차)
관리비부과면적
118,717㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)부영주택
주차
1,246대
CCTV
96대
승강기
30대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 9 · 경비 16 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22080111
문막부영아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,502원 330.4 39,222,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,744원 낮음 25% 원주시 중앙값 ㎡당 411.5원 대비 307.6 36,517,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 751원 높음 4% 원주시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.7 1,154,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 192원 높음 8% 원주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.5 295,450
A04 피복비 직원 근무복 355원 높음 223% 원주시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 4.6 546,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 461원 낮음 40% 원주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.0 708,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,256원 560.4 66,528,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,757원 낮음 23% 원주시 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 126.4 15,005,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,292원 높음 45% 원주시 중앙값 ㎡당 278.7원 대비 405.4 48,126,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 503원 높음 48% 원주시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 6.5 773,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,705원 낮음 20% 원주시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 22.1 2,622,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,809원 62.3 7,395,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,050원 높음 73% 원주시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 52.5 6,228,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 759원 낮음 53% 원주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 9.8 1,167,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 50,444원 653.5 77,582,478
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,823원 낮음 73% 원주시 중앙값 ㎡당 87.8원 대비 23.6 2,803,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,912원 낮음 13% 원주시 중앙값 ㎡당 446.1원 대비 387.5 46,005,368
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,967원 비교 자료 없음 25.5 3,025,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,669원 낮음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 178.0원 대비 177.1 21,023,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,921원 높음 11% 원주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 24.9 2,955,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,074원 낮음 18% 원주시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 13.9 1,652,110
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 77원 낮음 94% 원주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 1.0 118,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 124,011원 중앙값 1,985원/㎡ 낮음 19% 1,607 190,728,530

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,300만 25.01
  2. 1억 6,441만 25.02
  3. 1억 6,787만 25.03
  4. 1억 6,998만 25.04
  5. 1억 7,499만 25.05
  6. 1억 7,943만 25.06
  7. 1억 9,346만 25.07
  8. 1억 8,566만 25.08
  9. 1억 7,467만 25.09
  10. 1억 8,063만 25.10
  11. 1억 6,801만 25.11
  12. 1억 9,073만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 4억 9,680만원
  • 공개 계약 전체 33건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.30 승강기 유지관리업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,640,000원 –
2026.01.20 소독 용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,160,000원 –
2025.12.01 옥상 방수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 474,000,000원 –
2025.09.29 재활용품 수거업체 선정공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,000,000원 –
2025.04.28 승강기유지관리업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 23,040,000원 –
2024.10.22 재활용품 수거 업체 선정경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,073,600원 –
2024.07.31 램프실외 PUMP 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 26,524,000원 –
2024.07.31 방송장비 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,600,000원 –
2023.10.25 재활용품 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,073,600원 –
2023.05.22 승강기 유지관리업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,800,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법